yunyunhome wrote:
你提到被房東趕來趕去，其實就是許多投資客不擔心的原因之一
因為，許多以為租屋划算的人，遲早都因被趕來趕去，而咬牙買房...
買房一樣會被房東趕。
只是你的房東名字叫做「銀行」。
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文章編號：32204755
現行條文 第 12- 1 條
銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不
得以任何理由要求借款人提供連帶保證人。
銀行辦理授信徵取保證人時，除前項規定外，應以一定金額為限。
未來求償時，應先就借款人進行求償，其求償不足部分得就連帶保證人平
均求償之。但為取得執行名義或保全程序者，不在此限。
對照89年跟現在條文
過去不足額擔保 => 可要求連帶保證人
現在不足額擔保 => 不可要求連帶保證人
所以此次修正 就是將自用住宅 或消費性放款
法律明確禁止 連帶保證人 制度
另外從此條文
銀行法一直保障 著(一般)保證人先訴抗辯權的權利
即使保證人簽訂 放棄先訴抗辯權 的合約 也是無效的
就事論事
這一次 修正
自用住宅(消費性放款)不允許連帶保證人
方向沒有什麼問題
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118頁 又立法理由
其中一段 是這條法修改理由
就是因為 未成年子女 當連帶保證人 所引發的問題
相較之下 版主所受的不便 根本不是什麼問題
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