共同牆同意書不見了，地主說要告我們侵佔！

68財帛

54分

41樓

68財帛

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文章編號：33124233

讓對方去告吧

這種案子不會判拆屋的

不過可能每年付一定的租金給地主到你拆屋為止

tree6815

25分

42樓

tree6815

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文章編號：33125068

1.共同使用牆壁同意書當初是否有給法院公證過,有的話,法院那邊應有紀錄

2.以和為貴,先確認新地主要怎麼做後續動作,找前任地主出來一起協調

3.申請地界,去調建築使用執照,了解一下當初內容

4.民法翻一下,去縣市政府服務處,都有免費法律諮詢,當然一切以和為貴

5.切記一點,打官司雙方都有舉證責任,舉證之所在,通常是敗訴之所在

Xiaola

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樓主

Xiaola

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Jackson_H wrote:
至今受惠的還是你家,對嗎 ?
至於當初地主有沒有和你家有協議, 是你現在無憑無據單方面的說法,沒有白紙黑字,是否可視之為無呢 ?

如果大大你要以現狀來看的話,我也不會說你錯,我想表明的只是當初建立共同壁的出發點本意是好的,
我家不需要為了貪那一點空間佔用別人的土地,如果當初前地主不同意,今天就不會有這樣的
紛爭,當然你又會說現在口說無憑,那等資料調出來就知道了!

Jackson_H wrote:
無關被佔土地所有權是前任或現任,從你家所建的共同牆蓋好當日已多佔用了4吋,至今已經過多年,也並未向任何人付過一毛錢,對嗎 ? 因此說無償佔用多年並沒有錯吧 !

Jackson_H wrote:
家家戶戶都有建照

共同壁同意書為發照審查必備資料之一,等做完鑑界,圖照資料申請出來再來談佔用不佔用的問題或許比較恰當~ 謝謝指教

tony93

54分

44樓

tony93

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文章編號：33126031

Xiaola wrote:
如果大大你要以現狀來...(恕刪)

看起來你是講不聽耶......

地界在哪就蓋到,蓋出去就是佔用,
你本來就是透天連棟的嗎????

蓋房子壁不壁不是重點,沒有基柱哪來的牆壁,
那你也要共用基柱嗎???
我看你連地基也跟人佔用到了....
是我的話我連地基佔用的都打掉.
誰說我要靠著鄰地蓋房子.

地界到哪就到哪,
憑什麼一直想要自己地界外的東西????
認為有權叫鄰居不要動他自己地界上的建物????

就跟我現在鄰地的一模一樣.一直打我交界的主意.
有種佔過來我就拆.

但現在我也跟你一樣,可是我只送他一道一層樓的(4吋)高牆.
這種愛佔人便宜的人,我連看都不想看到.

m920525

89分

45樓

m920525

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文章編號：33129973

tony93 wrote:
看起來你是講不聽耶....(恕刪)

瞭解了嗎?
你們房子已經蓋好了,只有現在他們要蓋房子,才需要要跟你們共同壁,而當初你們是不會有共同壁的問題的(因為隔壁是空地)!

locomo

56分

46樓

locomo

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文章編號：33131696

去建管單位調閱原建照的竣工文件來看

平面圖有沒有標共同壁
有沒有共同壁使用同意書

地政單位調閱建物測量成果圖來看看房子是不是蓋的緊臨鄰地
(是的話代表很高機率是共同壁,最好連對方的一起查)

有問題多請教建築師/土地代書/主官機關的建管科人員

9 5 2 7

2分

47樓

9 5 2 7

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文章編號：33131946

1.共同使用牆壁同意書性質與土地使用同意書與分管協議書等~~都是屬於債權性質~~~基於債之相對性~~~很抱歉不繼受於第三人~~~除非像分管協議有經過登記~~才有物權效力~能對抗第3人....
2.就算有共同使用牆壁同意書~請問那又如何??這樣越界就不用付地租了嗎??對方就無權告你767了嗎???
3.這種情況~確實不太可能判拆屋還地~但對方可請求你們買回越界土地~還可請求不當得利的租金.....