kelly590 wrote:
新房子,30%就算低...(恕刪)
kelly590 wrote:
新房子,30%就算低公設比了.
30年舊房子,大多都是1%(其實不到但快到了)
這樣講比較容易懂好了.
許多新房子公設從30%到40%沒錯(百分之三十~百分之四十).
舊房子"1%",你知道1%是多少嗎?1%就是百分之一;10%是百分之十;30%是百分之三十;
權狀30坪公設3坪,公設比是10%,不是1%.
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前面有人有討論到便利性，坦白說我同意便利性實在是見仁見智?但我的認知是除了辦謢照簽證以外，基本上可以說沒有一樣台北市的生活機能板橋沒有，特別是板橋交通網這幾年建置的也很完善。若說百貨、餐廳，新板特區內的規模完全不遜於台北市，甚至信義計畫區。我個人在台北住超過三十五年，更在信義計劃區內工作超過13年(其中有5年是在101)，也不算沒見過世面，但以上是我這五年待在板橋的想法。
但若題目是為何想住台北市而不願住板橋?則符合我現在另外想在台北市再買房的想法，其實只有二個因素，因為上班大約要超過一個小時，希望可以節省時間；另外一個是小孩學區的考慮。
我的重點是，如果不是上班時間及學區因素，板橋(特別是新板)真的是一個好地方，可能比多數的台北市生活機能還方便。
至於公設比、投報率之類的，應該是另外的討論題目，且即使是台北市也是差異很大，太多假設很難討論。
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