meredith wrote:
也許可以改租更便宜的...(恕刪)
我已有當街友的覺悟了！
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我不鼓勵租屋，租屋只是一種手段，給自己一個靈活的理財運用，以及一些考量。
1.我砲40年房貸的原因，已在砲聲隆隆那一版說過了，在此不再詳述，請各位先進見諒。
2.我不是算數達人，所以我不會算那些cp值。
3.我自己有房，我會選擇購屋的原因，單純只是因為結婚了，有孩子了，不想租屋流浪去，所以我應該可以比較租屋跟購屋的資格了。
租屋有甚麼好??
1.免自備款，自備款對於一班上班族來說是很沉重的負擔。
2.自由選擇，雖然是浪人，可是可以選擇自己想要的地方居住，也可以選擇適合自己當時狀況的房屋居住。
購屋有甚麼好??
1.一輩子安身立命，可以有個擔保。
2.心裡面比較踏實。
別跟我說甚麼會漲價，基本上，大部份的老百姓一輩子就只有一間房子。
自住，還會思考房價問題嗎??
漲價，難到其他地方不漲嗎??
租屋者有租屋者的辛苦之處，租屋不代表好，但也不代表不好
購屋者有購屋者的辛苦之處，購物不代表好，但也不代表不好
砲40年貸款，純粹只是砲政府這種很明顯的位財團護航的政策，並不是叫大家都去租屋...
如果可以，多希望房價可以降四成，這樣子，誰要租屋??
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(不過新房都沒什裝潢省裝潢費便是)
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市場供需有一種叫做過度炒作，有一種叫做沒有需求。
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shadowjon wrote:
今天最hot的話題,...(恕刪)
因為無知!
我看 房地產 是 短多..約3年內,
長空..十年以上,只有少部份的房價能有撐.大部份都會跌價,或是不漲.
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有網友認為30年房貸40年房貸會讓房地產漲更多..其實我覺得影響有限.
真正的 房地產 是,1.持有成本.2.未來穫利 3.房租獲利.
如果未來房地產 不再漲了,那麼就會只剩 出租收入.
如果 出租賺的錢 還夠利息錢,那麼 房地產就是負資產.
這時 在持有房地產 都是虧損的.
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不管10年20年 30年
你如果是租房子住 付出去的錢 就沒了.
如果 自己買 付到最後 房子就是你的.
再怎麼說 房地產還是會有殘值的.
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所以如果沒有房地產的人 我是建議 當你的租金跟 付銀行貸款 差不多時 就可以買來自住.
至於要投資 房地產,算了吧!
除非 房租的收益大於3年定存 以上才值得投資.
這就像有人買車來出租是一樣的.
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