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還有它可不是慈善家.更何況假慈善家是很多的.羊毛會出在狼身上嗎?
貸愈久一定被拔更多的.
至於該20或40.自己衡量一下自己是不是40年不會沒工作還比較實在.這才是你要擔心的.
別以為人生事事都如意.不然不會出現:人生十之八九不如意這句話.要想辦法在一.二如意的範圍裡別跌出去才是重要的.
不過就像賭徒一樣.從不認為自己是80%不如意的那群.而是20%如意那一群.呵呵.
抱歉更正.賭徒只有10%是如意的.因為十賭九輸.哈哈哈~~~
其實我還很希望一票人自己傻傻去貸耶~~~~~~~.讓房價再高高升起.
因為乾脆就一次給它泡沫啊.一次從高高上面跌下.重新來過.比較快.
苦口婆心勸.還不如讓它自己去撞得頭破血流.才會覺醒.
仲介.建商.銀行會做賠本生意嗎?仲介跟建商要不是快撐不了.它會到現在才想到這辦法?以前為何沒想到過.
想想吧.
真的啦.大家快去貸那40年的啦.這樣好像比較好.一次大倒總比拖著好.
當然可憐了那些最後老鼠就是了.
也自己看看台灣的競爭力吧~~~人家香港.韓國.日本.新加坡..等.人家薪資是我們倍數來算了.
連對面我們已經要比不上它們了.你還敢幻想後面40年?別人在拼經濟.我們的反對黨還在為一位貪污總統請命.民生問題.經濟議題.如何提升國家競爭力.它們2黨的政客有想過??????
自己再想想吧!
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ejan1969 wrote:
我上個月新房子才對保，30年期、3年寬限期、利率一段式I+0.51%，I是銀行一年期定存利率，算是快了一步，要不然可以貸40年就更理想了。很多人怕背房貸背到老，我倒覺得以台灣這種超低房貸利率，不背到老還真對不起銀行，呵呵！
不管以後利率如何變動，重點是這個0.51%，這個是你不還本金的成本，到了年終有了100萬，不還本金，利息成本只有0.51%（5100元），為什麼呢？因為100萬擺銀行定存，利息就是那個I，所以還掉100萬就為了省那5100塊利息？我寧可放在身邊隨時可以動用，拿來買車也可以，一年都不動，成本也才5100塊。
非常同意...跟我的想法一樣...真的不貸枉費這個低利...
這個真的比什麼車貸..信貸..便宜太多了..
我那時候貸 I+0.39...多貸一百萬..一個月的成本也才三百多塊..
多放個一百萬在定存..保持現金流隨時要用都有..
光用那一百萬來繳房貸...還可以繳三年多...
不會因為短期的狀況..造成繳不出房貸的可能..
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denny_kf wrote:說的好啊！
如果只是為了少付出總利息, 把自己逼得很緊, 那是自找麻煩.
你該考慮的是怎麼樣對自己最有利, 而不是怎麼樣才不會對銀行最有利,
更不是建立在"對銀行有利=對自己不利"的邏輯上.
財務壓力通常是來自與戶頭沒錢，而不是你欠銀行多少錢。
譬如2個人某甲跟某乙，某甲每月房貸3萬，戶頭只有5萬，某乙每月房貸2萬，戶頭有50萬，你說那個壓力大？
很多人怕以後工作中斷繳不起房貸，然後有錢就去還掉本金想減輕壓力，這不是本末倒置嗎？有錢應該先存起來，存到一個安全值後，多餘的找不到投資機會再拿去還掉本金，口袋要有錢收入中斷才沒有壓力。
很多人說房貸勿超過收入的1/3，但是很多人忘記把這句話的後面也看完，後面接下來說的是，1/3拿來花，剩下1/3存下來。存下來的這個動作才是確保財務健全的關鍵，當銀行提供你極低的成本讓你存下更多的錢，何樂而不為呢？所以我前面才說，不背房貸背到老真的是對不起銀行！
不過這就像兩面刃，對財務紀律好的人，40年房貸是一件好事，但是對財務紀律不良的，40年房貸的風險就比20年高，因為你不存下來就會花掉。
