陳小寶的老爸 wrote:
肯定不會是台灣啦我的...(恕刪)
台灣800萬房子，
租的到 2萬5就不錯了
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aquarise02 wrote:
日幣800萬 出租65000日幣.
投報率大概8% 修繕金強制要繳((算是以後改建費用).
關於人民幣定存 也不是沒想過.因為經常跑中國.也了解..
但是匯兌手續+匯率波動等等..不一定很穩..
基本上日本租客族很多..加上是在商辦區.(台灣人也很多)
未來大阪府會不會升格? 目前也是在討論
以屋齡來看總價稍嫌過高，相較之下東京新宿區及涉谷區的套房風險會更低，價格卻不會高多少
此外，台幣的下跌應該會是未來五年趨勢，持有外幣型固定收益資產應是不錯的選擇
日本一年的租金收益要算為13~14個月，所以這個CASE的實質年報酬率會高於10%
不過要評估清楚的是，這個65000日幣/月真是大阪行情價嗎？
可別以為日本人租房子都不會殺價.....參考參考！
