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musicjerry wrote:
有時候是經濟本身先衰退，失業率增，買房者繳不起房貸
接下來才引發房市泡沫，引發銀行危機
是經濟不好才引起房市泡沫破滅
有時候是房市本身泡沫破滅，處高檔區但無追價者
當別處有更高利可圖，引發資金出走潮
許多投資人同時把房子丟出獲利了解，造成多殺多
台灣目前的狀況, 經濟本身衰退 失業率高(相對2008以前)已經是事實,
房市狀況呢? 只能說泡沫已經開始出現無法繼續撐大的狀況, 不過個人並不希望崩盤,
覆巢之下無完卵, 所有的資產的持有者都會吃虧, 就連新台幣匯率也可能大貶(像現在的歐元)
如果能慢慢回到
(12*房租-所有相關費用-房租稅金)/房價 約略等於 台灣股市的配息報酬率時, 房價肯定回漲
不過估計不會跌到那麼低, 畢竟是相對低風險報酬嘛! 話說 台灣現階段股市投資報酬率應該還蠻不錯的吧...
