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大家討論比較方便~
James_pp wrote:
請問一下~當初買房的時候是用我老婆的名子, 但銀行貸款人是我, 老婆是連帶保證人, 青年安心程家申請人也是我, 銀行說不可以辦~因為要房子也是我的名子才可以~是真的嗎?請各位大大賜教一下~煩惱中
johnson.lee wrote:
如果已經拿到核准函請向當初申請之縣市政府辦理核准函更名成太太的名子,
然後向銀行辦理,但是因為當初太太是保證人所以在銀行的債權及債物關係會不一樣
不過還是有辦法克服,您可能要負擔些設定規費及代書費(需辦理抵押權變更或抵押權重新設定)
請洽原承辦銀行,他可以幫您解決
以下是我自己想問的問題~ 有勞各位了~
Q1
請問 如果我目前想要購買"預售屋"~
之後房屋會登記在老婆的名下
貸款則是用我的名子
貸款保證人是我老婆
那目前如果想申請 101年度青年安心成家200萬的方案
用我的名字還是我老婆的名字申請比較恰當?
Q2
如果我現在提出申請 那等101年10-12月證明核發下來
我是不是得要在"核發日一年內" 102年10~12月前
完成預售屋交屋程序(住宅所有權移轉登記日)，且完成銀行貸款核撥?
Q3
在下目前跟老婆的戶籍都掛在我父母房子的戶籍下
我是不是在提出申請之前 需要先去辦理所謂的"同址分戶" ?
Q4
七月底 還有另外一個方案 內政部-整合住宅補貼方案
這一個方案額度是220萬, 依現在的利率去計算~1.4%
這樣長久算下來10-20年，是不是比安心成家只有兩年零利率還划算?
財政部-青年安心成家購屋貸款 500萬 前二年1.72% 第三年起2.02%
+內政部-青年安心成家方案 200萬 前二年零利率
or +內政部-整合住宅補貼方案 220萬 一般戶1.417%
麻煩各位 為小弟解答 感謝先~
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changtohuang wrote:
看來你還是看不懂我說...(恕刪)
我覺得這位大哥您真的多慮了,
要拿到補助首先就有幾個條件要符合了, 如果您符合了, 其他差一點點的又會說話, 比如您30分, 剛剛好及格邊緣, 那麼那些29分, 28分的卻沒補助到, 兩造心裡怎麼想? 大家條件差不多你有過我沒過, 這種事情本來就不能夠做到最完美, 況且貸款比較重的是前面兩年的利息, 說白了點也就是兩百萬前兩年0利率, 而不是今年申請補助明年剛好破88萬就給你取消, 事實上至少可以讓你補助24個月, 也就是兩年.
再來一點當你過了兩年, 除非家裡有比較特殊的情況(我想大家都不願意,假設您沒有), 不然利率就是1.417%, 以我本身的例子跟銀行談好 1.9%, 如果申請到補助前兩年0%, 後面18年1.417%, 這樣來計算, 前面兩年可以省下六萬, 後面18年也是省六萬, 我知道你在意的是政府亂調整, 問題是補助是政府給的,50分位也是政府算的, 規則也是政府訂的, 建議您還是要看開一點囉..
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