市集達人 wrote:
我(工科研究所)15...(恕刪)
說100%會拿到80K當然不可能;但您說0%,就真的太悲觀,也太小看那些有能力且有機會的人了.
而且薪水的加法不是以一年幾%幾%來算,在工作的轉換或升遷之間,那種趴數的成長都是較為可觀的~
個人積分：323分
文章編號：37689933
個人積分：29分
文章編號：37690453
個人積分：27分
文章編號：37690785
個人積分：22683分
文章編號：37691227
dickensking wrote:
.............................
有如同台北市真正搶手的的社區
是常常在交易還是不常交易？
...(恕刪)
說的真是對極了. 許多好的住宅區早就住滿人了, 誰沒事在那裏換屋換著玩的. 好的住宅區你有錢也擠不進去. 許多房屋, 自建商蓋好後, 交給第一個屋主後, 這戶幾十年之內, 就不會出現在房屋交易市場上, 不是價錢高不高的問題, 而是幾乎 "沒貨".
我在新竹, 有一次與老婆, 在交通大學博愛校區附近的社區, 帶小孩在那裏的一個小兒童遊戲區玩. 我們都覺得這環境不錯, 想說如果有人肯賣, 我就把原舊屋賣了再加一些錢來換屋. 我老婆就興匆匆的跑去一棟約 7 ~ 8 年左右的大樓問警衛, 想說他們消息靈通, 可能知道此區有誰想賣房. 結果被警衛奚落一頓, 這地方怎可能有人要賣 ? 這裡的住戶幾乎沒人想搬, 還巴不得多買一戶呢.
房屋市場, 絕對不是用一個大圈圈劃一個很大的區域, 然後用總量套供給需求曲線來算漲跌的. 那些坐等跌價跌到合宜價者, 就慢慢等好了. 最後會發現, 那些自己想要買的好住宅區, 就算有貨, 總有人會出更好的價買走. 而且買的人並非投資客, 就單純自住而已.
個人積分：49分
文章編號：37691525
omniyeh wrote:
說的真是對極了. 許多好的住宅區早就住滿人了, 誰沒事在那裏換屋換著玩的. 好的住宅區你有錢也擠不進去. 許多房屋, 自建商蓋好後, 交給第一個屋主後, 這戶幾十年之內, 就不會出現在房屋交易市場上, 不是價錢高不高的問題, 而是幾乎 "沒貨".
我在新竹, 有一次與老婆, 在交通大學博愛校區附近的社區, 帶小孩在那裏的一個小兒童遊戲區玩. 我們都覺得這環境不錯, 想說如果有人肯賣, 我就把原舊屋賣了再加一些錢來換屋. 我老婆就興匆匆的跑去一棟約 7 ~ 8 年左右的大樓問警衛, 想說他們消息靈通, 可能知道此區有誰想賣房. 結果被警衛奚落一頓, 這地方怎可能有人要賣 ? 這裡的住戶幾乎沒人想搬, 還巴不得多買一戶呢.
房屋市場, 絕對不是用一個大圈圈劃一個很大的區域, 然後用總量套供給需求曲線來算漲跌的. 那些坐等跌價跌到合宜價者, 就慢慢等好了. 最後會發現, 那些自己想要買的好住宅區, 就算有貨, 總有人會出更好的價買走. 而且買的人並非投資客, 就單純自住而已.
這才是真正純買房自住會有的狀況。想買低賣高的投資兼自住，很難選到這種社區的
周遭要買二手房的親友，我都會提醒他們注意社區的買賣換手率，買賣比例多的，通常代表住不安穩，不適合自住
個人積分：22683分
文章編號：37691626
No14 wrote:
投資客們在2009年以後買的房子 如果還在手上
都注定要賠錢的
..............................
未來的人口減少 房子是過剩的
沒有上漲的空間了
...................................
以前的'科技新貴' 每年分股票 動不動好幾百萬
現在呢? 都自稱'科技新貧'了
...(恕刪)
利率夠低就不會賠. 不景氣, 把資金抽出來, 放哪都會賠, 而且會大賠. 還不如放房地產, 黃金...等保值資產.(這就是不景氣, 房地產還是照漲的原因)
未來的人口減少 ? 未來是多久 ? 減多少 ? 房子是過剩的 ? 哪一區過剩 ? 是大眾想買的那一區嗎 ?
以前的'科技新貴' 每年分股票 動不動好幾百萬.
幾百萬是誰說的 ? 嘩眾取寵的報紙說的 ? 把 TSMC 特例當通例您也信. 我就在新竹科園工作, 我怎就領不到那麼多 ? 一年分個股票市值幾十萬就算情況好的, 大部份園區工程師就這樣子而已. 而且員工領股票這事自 2008 年後就玩完了, 新竹房價有下修嗎 ?
再說工程師領股票分紅這事, 又不是股票分紅從天掉下來, 而是從股東身上轉過來的, 現在只不過不轉了, 由原股東照領. 房價漲跌與工程師領不領分紅股票扯得上關係嗎 ?
個人積分：6分
文章編號：37694053
個人積分：22683分
文章編號：37694288
個人積分：111分
文章編號：37697067
個人積分：111分
文章編號：37697188
