從民國60年開始
台灣經濟逐漸起飛， 上一輩剛好踩到這個時機， 搭上所謂的亞洲四小龍的起點
台灣經濟就開始持續不斷的往上飛
人民的所得經濟得到大幅度的改善..
隨著時間 民眾也越來越有錢， 到了現在102年 上面的已經從所謂的台灣經濟起飛到現在
累積了不少的資金..
所以也有一定程度的購買力 也造成房價不斷的累積往上爬的情況
但是我們這一輩情況有點不同了，所謂的經濟起飛已經不在
再也沒有亞洲四小龍的稱號
人民的所得在沒有進步的情況下 人口雖然一直成長 房子不斷的蓋
但是薪資成長幅度跟不上接下來的物價成長、房價成長
會造成高房價 低薪資的情況
儘管上一輩在怎麼有錢
7x~8x年級才是新的購買群， 不過環境惡劣 薪資成長不夠大 跟不上房價往上的速度
會造成一個所謂的斷層現象
有房子 沒人買 想賣的賣不到好價錢 想買的買不到理想價位
這種情況持續下去.. 除非這些房子都讓上面那些有錢人買走
否則未來只會有空屋越來越多的情況 越來越多房子脫手 越賣不出去的情況..
我這樣講對嗎? 歡迎討論
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其實也沒那麼熱啦 wrote:
從民國60年開始台灣...(恕刪)
房價以我住天龍國外圍來看，除了雙北都不算高，雙北以外窮一生之力買間房多數人都辦得到。
薪資低？最近剛好想幫讀台科大的犬子規劃一下未來，以104人力銀行的統計資料為例：
電子工程系：http://www.104.com.tw/jb/104i/department/view?sid=5020000000°ree=3&mid=520103
電機工程系：http://www.104.com.tw/jb/104i/department/view?sid=5020000000°ree=3&mid=520101
台科大電資相關科系起薪大致都有接近40k水準，10年後薪資可預期成長到80k up，想買間小房成家立業應該是達得到，唯一的問題是多數人才需求都要派駐大陸，領的可能是人民幣，這類人如沒在台灣納稅，當然也不會計入台灣的薪資統計數字內。這些人多不多？台商或台勞人數按海基會統計已115萬人，沒統計到的可能更多，所以說政府的薪資數據是準還是不準？
如果政府的薪資統計數據不夠完整，那後續推論出誰買得起房子，誰買不起房子，房自會落入哪類人手中？可能一開始推論就是錯的。
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