請問自備款130萬該選擇何種貸款方式

JR_HD2

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41樓

JR_HD2

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文章編號：37999698

一個小建議..還是把信貸先還了，銀行在徵信你的資料的時候，才不會刁難你。
再者之後貸款成數要寫高的時候也比較好講話。

tonbo100

3分

42樓

tonbo100

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文章編號：38006772

親戚友人去年用華南銀公教貸款，但當地分行拒絕貸到想貸的金額，他們夫妻都是公務人員(狹義的)

後來找其他鄉鎮市的分行就同意了，雖然不知道為什麼，但是應該跟分行的作法不同有差

建議附近地區的分行都可以去問問

wellankk

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43樓

wellankk

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文章編號：38008836

看了這麼多熱心版友討論獲益良多

但是怎麼都沒人問手上可使用現金還有多少捏??

IceLattee

302分

44樓

IceLattee

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文章編號：38010746

我也是公務員

在銀行眼中,公務員確實是優質客戶
但銀行在放款時,不一定會貸給你很高成數

可能你的房屋座落地點不佳
可能你的房屋屋齡老
可能你的負債比過高,還款能力有問題(譬如月薪3萬5拿3萬還貸款)

我是覺得你買房後,手邊至少還是要有個100萬的現金比較保險
難保一些急用的支出,家人生病,發生意外等

玩味

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樓主

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文章編號：38013032

kctitan wrote:
補充一下幼稚園若是私...(恕刪)

我知道公私立學校費用差粉大XD
所以老爸不才也只能選擇公立的給他ˊˋ
不過我會努力以身作則，陪著他唸書到大學，不希望他跟老爸一樣沒有唸書的環境與砥礪的對象...

我會多找幾家銀行問問看，感謝您^^

玩味

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樓主

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文章編號：38013205

JR_HD2 wrote:
一個小建議..還是把...(恕刪)

謝謝您的小建議，我會問問看的^^

玩味

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樓主

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文章編號：38019905

tonbo100 wrote:
親戚友人去年用華南銀...(恕刪)

不同分行做法不同喔?

這還真神奇...不過我略有耳聞確實是降...

謝謝您的提供，我到時候會多找幾家有公教人員貸款的銀行(包括分行)試試看。

玩味

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樓主

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文章編號：38020055

IceLattee wrote:
我也是公務員在銀行眼...(恕刪)

小弟的邏輯是...
成數應該是跟職業有關，鑑估才跟房子有關，但很多人說成數也跟房子有關?我是想不出這其中的關聯性...

不會的，我會控制在負債比50%內

您說的對，但...個人有些不由衷的理由得提早買ˊˋ
不然多存點再買確實比較保險，囧

謝謝前輩的建議，受益良多。

拍郎

311分

49樓

拍郎

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文章編號：38020368

如果我是樓主的話
我不會選擇在這個時候買房子

我說的這個時候是指
1. 小孩將出生，未來變數多(小孩的花費、保母費、老婆的薪水)
2. 自備款不高，薪水也不高，且還有信貸

房子名義上是資產
但是還沒還清貸款或是還沒有能力清償貸款(有錢還但不還繼續貸的情況)之前
房子實際上算是負債
負債太多時生活壓力大，生活品質差
如果有得選擇的話，別輕易跨進這樣的生活

抗議Mobile01站方黑白不分亂停權，即日起關閉帳號不再參與討論

玩味

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樓主

玩味

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文章編號：38021787

拍郎 wrote:
如果我是樓主的話我不...(恕刪)

1.小孩花費我有辦法縮減(有隱情不詳述)、保母的話丈母娘想帶、老婆薪水尚可，而且他快接課長職了
2.小弟列舉的是"表面上"的薪水

小弟也想在資金更充裕的狀況下買，但...
租金不便宜，比起貸款的寬限期利息，更是有過之...
租了三年後比房貸三年後存更少...囧

謝謝大大的建議，您的出發點是對的，但小弟的決定實是經過衡量，非一時衝動ˊˋ

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