navylo wrote:
現在板上對於房地產有些人看空、有些人看多,其實都很有道理。可是小弟有一個疑問,如果是地段好的地方,真的可能會跌嗎?偏僻的地方或許會跌,但是偏僻的地方就算跌下來,有人要賠本賣,真的有人會去買嗎?未來景氣愈來愈不好,房價會支撐不住。但是,通膨這麼嚴重,未來房價真的會便宜嗎?同樣1000萬現在或許可以買到50坪,但未來的1000萬呢?個人對於房價未來是多還是空無法預測,我只怕錢愈來愈小,愈來愈沒有價值。



房價真的會跌嗎?????????
沒人可以確定未來的事!
大都只能事前唬唬爛,事後猜對有做對就爽一下!

不過所有保值品都一定有其獨特的特色來固定的吸引特定族群!
最好就是存在著一種獨特的條件來每年都能吸引到固定的族群!
市中心能保值也是因為每年都存在著固定年輕族群向市中心發展而有買屋需求才能保值!

如果只是淪為炒作而無固定族群實質需求最終還是隨著大環境而起伏!
有時還因為炒作導致更為慘烈!
所以地段好是很重要的
但是地段好是要能吸引到固定族群的認同地段好而不是靠投資戶說的地段好!
pressanykey wrote:
只為了多睡一個小時 真的會多嗎?
年輕人的習性都差不多
可以晚一個小時起床 就會晚一個小時才願意去睡
我同事住最近的越會遲到 住最遠的都領全勤


很認真的人~@@很好~健全穩定的社會就是要有一些這種人~

不多睡一點你要早起每天先去隔壁(大安森林公園)運動1小時...也未有人阻止啊...

我真的認為每天例行通車是在浪費生命..拿來做其他任何事情都比較值得...

一天2小時來回..一個月20天就40小時..等於每個月都白活了2天

不要小看一天晚出門1小時...我早上幫小孩餵食洗澡穿衣送上學只需15分鐘...
另有45分鐘可以先看看書報(車上不要看書!)..悠閒喝杯現泡鮮奶茶..一早丟下去洗衣機的衣服也洗好了
一邊快速瀏覽周年慶今日特惠有什麼..然後出門前花5分鐘挑一下要穿哪鞋
喊多的通常都是有錢人而且口袋很深,一間一間一職買
喊空的人通常都是窮人而且口袋空空,等跌低他也要買一間


聽完這兩段敘述...你覺得是空還是多?
除非發生天災人禍
否則台北要跌很困難
離開台北有很多選擇
離開鋼筋叢林步入綠意盎然
久了就回不去了
lilice wrote:
一天2小時來回..一個月20天就40小時..等於每個月都白活了2天


或許你願意在市中心租房子滿意目前生活
或許你早就買進市區現在不愁房價

對於空手薪水不多的人
每年都感嘆越來越買不起
眼看著政策出來又跛腳
鬱悶的人壽命會比較長久?

住遠一點 享受家庭樂趣
不用租房子 可以改造裝潢成自己喜好的家
快樂的生活 壽命會比較短?

人一輩子有多少時間都是待在家裡
自住的人買了房子之後根本都不太在意房價了
因為在享受生活 忙著帶孩子散步

Auroras777 wrote:
短期內要空真的很難
你看版上人氣這麼熱 會跌到哪去?
跌個十趴--二十趴 版上可能一堆人就忍不住下去買了(自住)---包括我

我也很想它跌 但是現實是
那麼多人想買 能跌到哪去?
你期待IP5的水貨價在這星期能狂跌嗎? 那麼多人想買 一樣的道理
但是一個月後 量足了 競爭者多了 價格就會接近合理


為什麼a大認為,房價跌個10~20%就會一堆人忍不下去而買?

老實說,10~20%,在目前只是數字而已,沒有什麼參考意義...

如果說,實價登錄半年後,參考數據變多,以這資料跌20%,我相信會有人買,但以現在價格都是用"喊"的,喊價跌個50%,我也不會買...
我只看到台中市電線桿上, 售屋廣告單的開價越來越低了....或許那些都是沒人要,地段差的房子吧....
pressanykey wrote:
每年都感嘆越來越買不起
眼看著政策出來又跛腳
鬱悶的人壽命會比較長久?

住遠一點 享受家庭樂趣
不用租房子 可以改造裝潢成自己喜好的家
快樂的生活 壽命會比較短?

人一輩子有多少時間都是待在家裡
自住的人買了房子之後根本都不太在意房價了
因為在享受生活 忙著帶孩子散步



所以說是經濟考量啊...
今天現狀是市中心和外圍價差極大...人們才願意去通車...
大安森林公園旁透天不能隨心所欲改建?不能帶小孩散步?不能享受家庭樂趣?不能享受生活?
我只知銀行鑑價時..兩者真的差很多...

若想隨心所欲修改現有房子有錢就成...莫非市中心房子還有什麼異於他處的規定不成...?
我朋友住仁愛路40幾坪房子前年才改的非常禪風+樂活...
他只是個大學助理教授(不知升副教授了沒)..月薪8萬..兼差做直銷+投資得宜..房貸已繳清..
我可不覺得他不懂享受生活..當然我有空也會去幫忙享受一下...

若要論享受生活房子在哪不是重點...在哪高就才是!
不光是薪資要多..必須要能準時下班+假多..有寒暑假或其他長假為佳~才好規劃~
但除了上述之外最重要的是少慾望.有規劃...
日前一篇台北市家庭一個月必要支出..01眾人的意見是至少要10萬..那就

其實這個問題想一下就知道。
假設建商與投資客能向銀行正常繳息。
那就表示不會有倒貨現象,房價就不會跌,甚至會上漲。
但是市中心因房價愈來愈高,所以租金也跟著上漲。
首當其衝是市中心店家租金上漲。但是人民薪水未上漲甚至下跌,
可使人民消費力減弱到店家賺不到錢。最後市中心店家慢慢搬走。
一些公司行號也因經濟欠佳,收入也無法應付市中心租金而搬走。
一旦店家搬走到一個程度,市中心商業就會沒落。反而造成市中心
活動人口減少。若再不降租金或房價,市中心就成了鬼城。
所以,房價只會上漲?????
lilice wrote:
所以說是經濟考量啊...
今天現狀是市中心和外圍價差極大...人們才願意去通車...


我要是這些地方有房了
漲跌也不干我的事情 因為我已經住進去了阿
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