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空手者!建議好好觀望吧!但不用期待台北市會以跳水式崩盤!2013年台北市中古交易常態量3000棟左右將是很常見的數字!!
台北市房市成交遞延 10月移轉低於三千棟
.作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2012年11月2日 上午6:40.. .
台北市今(1)日公布10月建物買賣移轉棟數為2,890棟，較9月增加94棟，月增率小幅爬升3.36%，但為近半年以來第2次低於3,000棟的水準，
sunny0989 wrote:
而雙北市Q4成交量我估計大約只會比Q3月多一成,但不會很熱絡!房仲業小弟估明年農曆年後理應會有一波.....
)
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當我看投資標的時,我不以當下來選標的!我眼光至少會看到2年後~甚至五年!短視是賺不到錢!一樣的短式是躲不過風暴的!
雙北我強調~最好的狀況就是凍漲!但長期凍漲所造成的實質虧損!這並不是人人都可以承受!當你手握3000萬資產時,每年虧個1%,累積3年就得虧60萬!倒不如現在便宜個20萬賣一賣!
我並非講笑話或是憑空杜撰!現在就是這情景!以前是想賣高價!現今霜北市想賣平盤價!明年?自己去衡量接手者!
cazando wrote:
仲介跟證券一樣都要靠...(恕刪)
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sunny0989 wrote:
我只相信官方統計的房...(恕刪)
思考???
房地產投資看的是長線，這是你說的
以一個在桃園超過35年的人來看
桃園房地產只要一拉長
凡是大樓
每次買在超過20萬價位的人，除了少數如中悅系列的還算保值外
最後都是套的慘慘慘
也就是說，由買的那天開始
差不多就都是最高價
這些年來
大台北地區的房地產漲了多少
當初在大有路、青埔站附近買房的人
現在都還不知解套了沒??
如果你是投資桃園房產的人
難到你不知道桃園的中古屋和新屋的價位差距有多大?
20萬??桃園市區的新屋早在二十年前就開在20萬/坪了
桃園什麼都缺
就是土地不缺
只要等到這些炒房客一走
桃園有什麼樣的需求撐的住這個如此大量的供給???
最後的結果就是
還很新的房子開始向下修正
比較舊的房子(在桃園，超過十年就算舊了)，就是落的沒人要大拍賣的地步
要炒短線當然ok
這就像小型股一樣，要炒當然漲的快
但反應不夠快的人
最後套上十數年也不是不可能的~
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看看11月成交量又續跌約10~15%!空手勿入吧!
記者林美芬／台北報導
根據信義房屋11月成交資料，全台成交量較10月份略減3%，其中雙北市降幅較大，在一成左右，雙北市以外地區買氣相對活絡，桃園及台南成交量較10月份約有兩成成長。成交價格方面，從10月中旬實價揭露至今，行情並無明顯變化。
另永慶房屋調查，台北市11月交易量較10月減少15%，新北市量縮9%，台中市及高雄市交易量分別減少21%、7%。
sunny0989 wrote:
作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2012年11月2日 上午6:40.. .
台北市今(1)日公布10月建物買賣移轉棟數為2,890棟，較9月增加94棟，月增率小幅爬升3.36%，但為近半年以來第2次低於3,000棟的水準，
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