kuonshi wrote:現在台北市萬華區 大...(恕刪) 我住內湖 內湖路二段 房大28坪 29年老國宅三年前想賣 房仲說750萬沒問題去年成交價在950萬現在聽說上千萬了(聽說啊 鄰居講的,我不太相信)我剛上您提供的網站 看到一戶 實價申報 就是我們村子的 39坪多 成交1560萬 每坪39萬多房價還在往上走 與經濟不景氣事實背離 怎麼解釋啊?
ny1957 wrote:我住內湖 內湖路二段 房大28坪 29年老國宅三年前想賣 房仲說750萬沒問題去年成交價在950萬現在聽說上千萬了(聽說啊 鄰居講的,我不太相信)我剛上您提供的網站 看到一戶 實價申報 就是我們村子的 39坪多 成交1560萬 每坪39萬多房價還在往上走 與經濟不景氣事實背離 怎麼解釋啊? 剛剛..聽說...又漲500萬...2000萬成交.....
房地產是一個循環死結,景氣越低迷,房地產相對就越安全,但是當大家把越多的產業收起來專心做房地產, 經濟就會更加停滯不前,這是一個惡性循環,房價上漲可能造成房租成本上漲, 排擠民間內需消費,因為房價增高會導致企業成本增加,企業雇員需求減少,勞工平均收入減少降低消費,企業銷售量降低,企業利潤降低,企業把錢投向房地 產,然後房價升高,因為企業聘用的員工也要交租,企業的工廠場和辦公室,全部都要被迫提高租金,所有的服務成本上升,如果炒作房地產就能獲利的話,誰會想要冒險改用新方法呢,結果富有的產業還是那些,新產業卻承受高失敗率而消失,房地產投機是阻擋社會進步的動力。以上都是廢話。重要的是還會不會漲、大幅度的大漲。或許還會漲一些些吧。然後呢?
achitsai wrote:台灣因為市場小,所以人為作價空間很大,抓對廝殺不管理論與事實所以想要生存下來的,眼睛放亮....這兩天開放後.....空方好像洩氣了 我雖有房,但我目前仍是空方.實價登出來的結果,未來少了仲介利用資訊不透明上下其手,以及建商漫天喊價,加上奢侈稅兩年閉鎖期.再漲機會有限,漲幅亦同.但往下的機會可是大多了.房地產這個台灣經濟的火車頭(往負向拉的火車頭)是該跌一跌了.
ny1957 wrote:我住內湖 內湖路二段 房大28坪 29年老國宅三年前想賣 房仲說750萬沒問題去年成交價在950萬現在聽說上千萬了(聽說啊 鄰居講的,我不太相信)我剛上您提供的網站 看到一戶 實價申報 就是我們村子的 39坪多 成交1560萬 每坪39萬多房價還在往上走 與經濟不景氣事實背離 怎麼解釋啊? 我剛剛也聽說又漲了1000萬,3000萬成交!!!!