為什麼板上的人都看跌房市???

empirepenguin

67分

41樓

empirepenguin

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文章編號：39126163

民國75年出生人口就跌到30萬人左右，非常快速。

必需要買房的人減少，非常快速。

pressanykey

32分

42樓

pressanykey

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文章編號：39126211

ganman wrote:
少數人..繼續往桃園移動..

既然是少數人，跟雙北變空城有關連嗎?

ganman wrote:
經常會看到新聞..他們返鄉務農..或者承接父母老本行..

太誇張了也不就幾個例子不願回鄉耕種是多數報了也沒爆點啊
如果是這樣年輕人失業率就降了中南部一堆沒人耕種
我老家只看到老人城鄉下出現很多廢墟雜草叢生的農地

ganman wrote:
證據呢？看合宜房..有30%中簽人放棄時..
收入與房價不成比例..已經非常明顯..

抽籤沒有成本玩玩都可以設定自備款門檻就不會有這麼多湊熱鬧的
營建署：林口A7合宜住宅檢討自備款門檻

ganman wrote:
結論是..台北市將逐漸成空城..新北市失去台北市的就業支撐..也會受到影響..

北市歷年死亡人數
2012 11418
2011 15988
2010 15398
2009 15260
2008 15606
2007 14871
2006 14011
2005 14516
2004 14016
2003 13777
並沒有太大起伏
一百多萬人每年死了一萬五人沒太大差異
何況台北市有兩百六十六萬人
台灣內政部：國人平均壽命79.18歲

現在已經住在市中心的人
台北市來說他老了也還在台北市阿
目前40~69歲人口占台北市將近42%
20年後他們60~89歲還活著阿就算死掉一些
還得再加上現在30~39歲目前佔16%他們20年後是50~59歲阿
死了會有孩子繼承房子

紐約變空城了嗎? 倫敦人口凋零了嗎?

人口老化講的不是當下多嚴重是將來

maiko1214

96分

43樓

maiko1214

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文章編號：39126235

filex7271 wrote:
為什麼板上的人都看跌房市???

好像沒人看漲房市一樣!!

好奇怪!!

說會跌的人是不是手上都沒有房子???
...(恕刪)

這種爛環境產生的超高房價
只有投機炒作的價值
毫無物件本質價格

只有投機炒作貪婪心態的人會看漲
注重物件本質價格的人會看跌

生命本是孤獨人間自有溫暖

cazando

15分

44樓

cazando

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文章編號：39126279

pressanykey wrote:
紐約變空城了嗎? 倫敦人口凋零了嗎?

人口老化講的不是當下多嚴重是將來...(恕刪)

而且以人口紅利人口老化來論雙北房價的人也是想要誤導大眾

人口老化和少子化的確會對房價有影響
但真正受影響的是鄉下而不是都市,因為鄉下的人越來越少只會導致越來越多人無法待在鄉下生存只好往都市擠

jason_cas

93分

45樓

jason_cas

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文章編號：39126347

房地產是台灣經濟的主動力之一, 這是事實. 但房地產上漲的利潤不能均分給台灣人共享, 這就是大問題. 現在的房地產是熱錢拱的, 因為台灣人薪資低落無能力購買, 根本支撐不起這麼高的房價. 另外一個証明就是房價只撐卻不跌, 因為熱錢未退所以就算大家都不買它也不會跌, 只會撐在那裡. 但熱錢會不會有消去的一天? 當然會! QE3威力已經大不如前, 大陸經濟又自顧不暇, 加上美國房地產似乎有觸底蹟像, 熱錢有必要死守在台灣嗎? 再給一個實例, 大陸打房可不像我們是玩假的, 上海廣州北京都是往死裡打, 結果是什麼? 是週邊三線城市崩盤, 但一級城市還撐在那裡. 所以台灣也很有可能變成一樣的情況, 先崩必定從次級城市開始. 最近新莊的拋售潮是不是就有類似的味道??