有關房價走勢，值得大家注意的事

stephen02 wrote:
s大您好購買力來自於...(恕刪)

stephen02 wrote:
c大您好

您的論點是籌碼在投資客手上

但如果籌碼是在自住客或長期置產客的手上呢????

而且

你又如何知道房價不漲呢???

一個2000萬的房子

只要1%就是20萬

這20萬可以繳房產多出來的稅金，可以繳多少年c大可有算過???

cazando wrote:
房價不漲=買房這件事將變得無利可圖
又被加稅=持有房地產這件事變成有損利益

cazando wrote:
台灣不是個好的市場,但卻是個很好的練兵場

能在台灣存活的經營模式,基本上到世界任何地方應該都能夠生存下來...(恕刪)

stephen02 wrote:
最近的房價比較大利空...(恕刪)

Sunnision wrote:
從購買力這點去看，無論怎麼臆測，現今的事實面就是價格讓人無法再買下去才會量縮，請問您近期有看過全國這麼多仲介的店頭缺過賣屋的廣告嗎? 哪間仲介店頭不是滿滿的物件做宣傳? 還是這些物件都是假的? 這還是您所謂的賣力尚未出現的狀況唷！賣力真的出現時，就真的是大家準備好板凳跟鷄排外加掌聲的時間了吧！

投資客都退場了嗎? 其實不然，從30樓網友的回應，在我住的附近觀察時也能引起共鳴，而且通常都是3年內的房子入住率不達3成，索性我們就稱他這些未入住的物件持有人叫做『長投客』好了！ 作投資客的會不懂汰弱留強的道理嗎? 奢侈税進場僅是把一些當初剛剛當投資客的小咖洗掉，能佔投資客比例多少? 這些長投客通通撐的過兩年嗎? 有哪些不是等著奢侈税的解禁期一過之後好好的展現賣力? 但解禁後買力同步就會上來嗎? 那首先要祈禱我們的景氣變好以及企業復疏時能夠嘉惠員工，再者就是要希望過了百年結婚潮跟龍年生子潮後有相同多的人要結婚生子，要是兩種狀況都沒有，那還有第三種方式的買力，就是投資客繼續買，不過我相信若是獲利空間仍大的時候，根本無需討論這個議題，因為投資金源絕對不會再能繼續獲益時間點產生斷鏈！


其實最要注意的是奢侈税兩年期過後各個長投客因為資金壓力而作的汰弱留強動作，畢竟每個投資客手頭的強弱物件區域不一，也許某甲的手頭強的物件群僅是某乙手中屬於弱的部分，這樣一來就很有趣了，拜實價登陸之賜，屆時的汰弱留強的所有紀錄將來也只會讓大家一覽無遺！
...(恕刪)

CUFOX wrote:
沒錯

長期置產也算投資阿
也就是沒賺頭會跑的一群人

就算漲跌未卜 每年徵1%稅就夠嚇跑非自住客了
大家都搶著賣還會漲嗎?

況且現在要加稅甚至連修法都不用
只要 "按照原來規定" 調整公告價格慢慢接近市價就好
大概還調不到一半大家就會搶著賣了

...(恕刪)

房市小牛 wrote:
S大難得發文最近房市...(恕刪)