timosky wrote:
台北市精華區現值80...(恕刪)
可否舉例一些其他的投資工具?
你所列的租屋行情都有稍微偏低了.
信義區的四十年四房公寓約二萬八.
內湖科學園區旁小套房有一萬五.
這些區域都還不算是真正的精華區.
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Jermylinsfan wrote:
可否舉例一些其他的投資工具?
你所列的租屋行情都有稍微偏低了.
信義區的四十年四房公寓約二萬八.
內湖科學園區旁小套房有一萬五.
這些區域都還不算是真正的精華區.
我只列舉這幾年個人租屋經驗
台北市瑞安街40坪三房公寓 整層月租兩萬八 若要賣市價兩千以上
永康街22坪公寓月租兩萬二 同棟之前出售成交價1800萬
房價租金報酬率換算起來只有1.x% 租金連付房貸利息都不夠
這是自己實際住過的 其他了找房子看過上百戶 租屋網上當然可以看到很高的租金
但你看得到就表示他租不出去 合乎行情的房子幾乎都是秒殺 只會出現一兩天
當然也有房東運氣好遇到中南部上來急著找房子不懂行情就用偏高的租金簽約
就跟投資其他任何商品一樣總是有人報酬率高有人報酬率低
但平均來說以現在台北市大安信義區的房價租金報酬率太低不划算
我把一千萬拿去存澳幣定存一個月可以拿到台幣三萬七的利息 可以租市價兩千萬的房子還多一點生活費
每天走路上班連交通費都省了 老婆也可以輕鬆帶小孩到大安森林公園或圖書館活動
別的區域可能狀況不盡相同 至少在我工作的地方租屋比較划算
買房子就是拿自己現在辛苦賺的錢去賭台灣未來二十年的經濟發展
我是寧願把錢放別的地方
"If your pictures suck, lense/camera may not be the first things to change."
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denise lee wrote:
各位各路大哥~針對黃...(恕刪)
有些人看不得人好
所以有這些文跑出來沒啥訝異的
況且就像你說的
這是討論區
所以有不同聲音出現也很正常
但是黃小柔那文中的意思
畢竟是他們家個人的想法
並沒有說是租房的就是什麼樣的人
有些人要去自我貶低
那好像也是沒辦法的事情
再來有人提到什麼之前買的人都賺到
現在說這些都是事後諸葛
那為何你們當初不買呢?
SARS或是金融風暴時
房價低得不像話
但是真正買房的人有多少?
絕大部分的人不是都被媒體還有那些所謂專家搞得不敢買房
因為都一直強調說現在這種情況
買房實在是不智的
風險也太大不宜買房
但聽信他們這些話的人
卻不知就跟股票專家一樣
真正會賺錢的時候
他們早已經去買了
等他們賺過了
才跟一般大眾說什麼股票(房子)可以買
等他們說得時候
你根本都已經錯過黃金時段了
說真的
個人跟我老婆都在等另一次的金融風暴
那時候就是可以進場買房子的時候
目前先趕快自我充實資金
在網路上一天到晚唱空
根本對自已一點幫助都沒有
還是趁現在這時機點先多賺點錢才比較實在
世界末日趕快到來吧............!^_*
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