個人積分：164分
文章編號：41603747
廣義定義 :
1.坪數：至少70坪以上
2.人數：每樓不超過4戶
3.電梯：至少三座電梯
4.總價：至少1億以上
5.地段：市區精華地段或市郊特殊規劃
6.造價：至少每坪營造成本新台幣10萬以上
7.保全：24小時保全管理
8.建商：國際級知名建築設計師或建商
9.公設：精緻公共設施 (花園, 泳池, 建身房, 2輛以上停車位)
10.抗震：近二年新建大樓豪宅能抗七級大地震的耐震、制震結構
11.名氯：知名度、廣告
12.住戶：影視、政商名人、藝人入住
13.價格：較區域內房產價格相對抗趺
所謂“豪宅”應當具備三個特點，
1.地段稀少性
2.建築不可復製性
3.品質極其舒適性
豪宅應具備三個因素：
1.建築風格和建築材料
2.豪宅主人的品位
3.豪宅購買者本人的素質
其他豪宅基本標準則包括：地段條件\環境條件\規劃設計\施工水準\社區管理\住戶層次\進住率高\換手率低\成交行情持穩(漲跌幅少)\委售速度快\委買比例高(指名度)\無違建(或違建比例低於一成)\未發生重大災害(如火災、震災等) 。
個人積分：5分
文章編號：41604208
個人積分：1分
文章編號：41604350
個人積分：215分
文章編號：41604551
個人積分：2分
文章編號：41604611
個人積分：6分
文章編號：41604650
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文章編號：41604944
個人積分：510分
文章編號：41605153
個人積分：4分
文章編號：41605183
1.掛大牌建築師設計的名稱---實際上很多都只掛名或是只有設計外觀,內部再發給小建築師設計
2.強調甚麼xx商圈xx地段10分鐘或是新XX---實際上是不塞車全綠燈的情況下可以達到,現在台北東京都可以叫一日生活圈了,另外新XX就是還沒到XX的規模但畫張圖有點夢想總可以吧!
3.主打SRC鋼骨耐震還有一些制震器---實際上只要合乎規範有合格結構技師簽可,RC/SRC/SC都可以達到耐震標準,假如SRC一坪造價比RC多10%那房屋定價起碼多30%,而且用SC通常是進度考量,趁房市好快賣
4.打一些特別的口號EX:沒人這樣蓋或是讓華人議論的...---實際上建商在蓋只有一個想法"成本最低售價最高"於是就打壓廠商價格然後想一些不一定合乎邏輯又看似高深的口號,最後再替建案取個看起來很厲害的名子如我家一號怨
5.強調大坪數,一層一~兩戶,而且剩限量幾戶,一戶一支電梯---實際上就是大坪數定價才高畢竟有錢人是少數,又不是蓋來賣給勞工朋友的,限量幾戶只是寫給人家緊張我空著不賣也是限量阿XD..樓電梯更是低成本的公設!也賣個幾百萬超讚
以上請大家都當都是我唬爛大家的....別太當真
個人積分：10分
文章編號：41605223
