allenff wrote:向對岸喊獨立,喊大聲點,房價還掉比較快咧少子化這問題可能會拖好幾百年才會呈現吧重點是死的還是比生的慢吧就算生的變比較快,也不會很快反應到房產需求下降,可能要很久很久以後...(恕刪) 少子化的問題已經近在眼前,馬總統都說是國安問題,南部幼兒園已經發生倒閉潮
這是另一個問題,就是現在人的退休福利制度太好了,且過度集中在某一小群人身上,少子化的國安問題是以後誰來當奴隸繳稅養這些天龍人?重點是死亡人數還是慢於出生人數吧,所以住房的需求還是有的weiti1109 wrote:少子化的問題已經近在眼前,馬總統都說是國安問題,南部幼兒園已經發生倒閉潮...(恕刪)
bluenine wrote:人口不是問題~~台灣...(恕刪) 不好意思 , 純粹請教無惡意為什麼覺得這些地方的人會想來台灣 ?消費? 觀光? 長住養老?就第3點而言很難,就個人來講, 老了以後, 還是會比較想住在一個自己熟悉的環境,有人可以用同樣的語言交談的地方而如果是前面兩點, 也很難去支撐房價
舉個身邊實際的案例~~自己常去的某家雞排攤~~2008年時平日營收約8千假日約1萬2~~2010年時平日營收約6千假日約1萬~~2012年時平日營收約5千假日約8千~~生意為啥會變差??少子化是原因之一~~但是影響最大的是消費者口袋裡能用的錢變少了~~年輕一輩的在這幾年收入增加的比例有多少??高房價所帶來的貸款增加及物價上漲所造成的壓力使的多少年輕一輩的人被迫減少消費~~房價上漲不是壞事~~但是前提必須建立在國民所得增加而非炒作~~
領優渥的退休金的軍公教, 特別是兩個老夫妻都是軍公教退休的話......所以台灣以後只剩兩種人... 房東跟房客...房東將由企業家+軍公教團體組成房客將由勞工朋友門組成基於實價課稅即將來臨若是你家老爸老媽沒幸幫你拼一間房子....當你出社會後, 會發現你一輩子的工作就是賺來繳房租跟吃飽而已....要翻身只能說難上難....所以, 於其擔心未來房市誰買單, 不如開始去思考怎樣才能賺更多的錢....
雞排的營業額減少, 需要多方面考量, 尤其少子化對消費的影響不會是短短兩三年看到的,如果依照你的雞排統計學來看, 營業額三年內從8000到5000, 等於少了37%, 難不成台灣三年內已經少了37%的人口嗎?我家附近的學校每年都超額增收, 原本賣雞蛋糕的每天可以賣3000元, 這一年因為路口多了一家賣車輪餅, 另一邊又多開了一家蔥油餅, 現在賣雞蛋糕收入卻變成2000元, 他可以說..TMD都是少子化害我收入少三成嗎?xx工業區附近有家賣檳榔的, 小姐敢脫檳榔大顆還可以刷卡, 以前每天可以賣5000元檳榔, 但是自從工業區西側道路拓寬之後, 大家回家都走大馬路, 結果檳榔攤現在只能賣3000元, 她會說..都是少子化害我生意變差嗎?bobotown wrote:舉個身邊實際的案例~...(恕刪)
我覺得現在做小生意(庶民經濟)的根本賺翻了很多夜市都人潮洶湧大排長龍這些都是不用繳稅的還在那抗議油電雙漲說薪資倒退可能統計方法也有問題第一 越來越多人去做小生意的不用繳稅也不領薪資第二 現在大學生跟以前大學生不能比,薪資條件不會是一樣的
少子化和高齡化本來就是社會發展的趨勢..但事有兩面..少子表示父母會更注重教育資源(請參考一胎化國家..幼兒教育比台灣貴許多~)高齡表示會選醫療便利性的地區居住...除非窮到沒得挑..一般般的小康家庭都會往某些特定區域集中..以目前來說就是台北市中心學校那選擇性蠻大的..北中南都有所謂好學校..但要說區域醫院多到以路名一條有一家的..好像也只有台北市
Nelson5 wrote:雞排的營業額減少, ...(恕刪) 這位大大~~小弟無意跟你抬槓~~而且大大的回應也可能是原因之一~~(雖然那附近的商業型態及交通動線這幾年並無變化)但是小弟以為會產生如此結果的最大主因並非少子化~~可否先仔細的看完小弟之前的回文後~再給予回應~~
那個N大雞排生意好不好和少子化不是必然的關係建議可以比較幼稚園幼教書籍嬰兒用品楓之谷遊戲收益阿薩布魯大學的招生情形和附近包租公的空窗期等等來做個簡單的說明就知道了你不會不知道最近南部幼稚園倒一堆吧據我所知楓之谷的收益也是巨量暴跌,和5年前大賺錢完全不能比了所有小朋友的遊戲都差不多至於學校,現在第一波少子化最大的斷層是在小學6年級和國中1年級http://tw.naipo.com/Portals/1/web_tw/Knowledge_Center/Editorial/publish-26.htm啥?別鬧了,現在學校附近的文具店你找個幾家給我看看越來越難找以前滿滿的,學校附近至少7-8家,人家我小時候要去買塑膠玩具、電動鉛筆盒都很多選擇現在了不起1-2家都變成房仲店了沒關係,很快這一批國1小朋友就會升到高1了到時候就開始大爆炸了別說你不知道路上國中生或者導護老師隨便抓一個來問你們今年國一入學人數增減幅度你會嚇死以上報告!!