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小弟認為的原因:
1. 民族性問題,中國人特別一定要有自己的房子:
房價問題哪邊嚴重? 香港,中國, 台灣....想想非華人為主的地方有沒有
房價問題? 有聽過哪個國家的政府要打房?
連大家認為英明神武的新加坡政府都要打房, 沒有房價問題為何要打房?
台灣利率低, 其它國家也是! 但其它國家就不會有這個問題.
2. 利率低+不景氣:
利率低錢當然不放銀行! 不景氣又怎麼敢把錢拿來開公司開店或投資?
那有錢人的一大堆錢要放哪? 連同第一點一起考慮, 自己想想.
這跟很多人認為的「不景氣房價應該要跌啊~」的想法是相反的! 現實上
也證明不景氣房價會跌這是錯的.
3. 美國次貸風暴:
我有感受到房價明顯往上力道增加,應該是美國次貸風暴之後. 很多有錢人
投資的金融商品, 海外資產都大幅縮水. 加上有一陣子(很久以前)政府有
放寬海外資產轉回台灣的門檻,很多有錢人都把錢從國外弄回台灣來.
「寧可錢在自己身邊賠掉,也不要莫名其妙在自己看不見的地方消失!」
錢弄回台灣來, 但對經濟前景/世界景氣沒信心, 錢總不可能放在保險箱吧?
結果本來好像會投資在各行各業的錢全部「錢進房地產」,然後就雪球效應了.
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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文章編號：42663146
中央銀行25日公布最新M1B、M2貨幣總計數，由於適逢農曆春節，資金需求較強，加上外資淨匯入，M1B及M2年增率雙雙上升至5.66%及3.53%，央行強調，國內資金相當充沛。
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有錢的 真的很多 只是你不知道 看不到
沒錢的 大多只知道自己沒錢 但不知道別人有錢
以為大家都跟自己一樣沒錢
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提供一個 問題讓大家思考
台灣DBU人民幣存款3/15日 已達134億元 (約台幣643.2億)
想請問 這些錢 多少是用自己的台幣去換匯 成人民幣的
大約有3成的人 是拿自己的人民幣現鈔 去銀行存的
3成 X 134億元 =40.2億元(約台幣1929億元)
也就是說 藏在每個家裡的人民幣現鈔有累計有40.2億
這些錢 根本就是你我不知道的 這些錢 還沒拿來支撐房市呢
你說 夠有錢了吧
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蒸蒸日上 wrote:
台灣在2月6日開放國內外匯指定銀行(DBU)人民幣業務後，根據中央銀行的統計，累計到3月15日，台灣國內人民幣存款已經達到134億，這也使得台灣的外匯存款飆新高，達到新台幣2兆9,761億，年增率近10%。
中央銀行25日公布最新M1B、M2貨幣總計數，由於適逢農曆春節，資金需求較強，加上外資淨匯入，M1B及M2年增率雙雙上升至5.66%及3.53%，央行強調，國內資金相當充沛。
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有錢的 真的很多 只是你不知道 看不到
沒錢的 大多只知道自己沒錢 但不知道別人有錢
以為大家都跟自己一樣沒錢
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提供一個 問題讓大家思考
台灣DBU人民幣存款3/15日 已達134億元 (約台幣643.2億)
想請問 這些錢 多少是用自己的台幣去換匯 成人民幣的
大約有3成的人 是拿自己的人民幣現鈔 去銀行存的
3成 X 134億元 =40.2億元(約台幣1929億元)
也就是說 藏在每個家裡的人民幣現鈔有累計有40.2億
這些錢 根本就是你我不知道的 這些錢 還沒拿來支撐房市呢
你說 夠有錢了吧
好厲害..那請問幾個問題
1.資金充沛就一定買房嗎?還是投入股匯市比較多?
2.外資買房是買商辦,店面,還是買"自用住宅"?
3.外資或內資買房貸不貸款?
4.如果資金充沛都會買房,央行為什麼要控制房貸成數,要求銀行房地產放款要增加風險係數?
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哈 我只是提出我的疑問 跟 看法啊 不需要砲我拉(戴頭盔)
我只是想闡述 錢很多的看法啦
每個人 在開放人民幣存款及定存時 突然就一窩蜂的 從家裡拿了好幾萬人民幣
那些都不算利息的 有些人放在家好幾年 3-50萬都有 甚至有在大陸做生意的
甚至上百萬人民幣都放在金庫 或藏抽屜 這些都是看不到的 也不算利息
如果你的抽屜裡有個10幾萬人民幣 你覺得你自己的資產會到哪裡??
1.資金充沛就一定買房嗎?還是投入股匯市比較多?
ANS:資金充沛 不一定要買房 我只是想說 資金很充沛 沛到你不能想像
2.外資買房是買商辦,店面,還是買"自用住宅"?
ANS:外資買房還是買商辦 我跟外資不熟 我無法回答
我只知道好多人 都跑去買商辦 買店面 買土地 "自用住宅"留給沒買房的去買
3.外資或內資買房貸不貸款?
ANS:外資我不熟也沒看過他們 但 確實 看過有很好幾個買幾千萬的房 是不貸款的
P.S 最近看到個有趣的銷售廣告 (~幫金孫買個房吧 !~ 哈真有趣 動腦筋動到爺爺奶奶了)
4.如果資金充沛都會買房,央行為什麼要控制房貸成數,要求銀行房地產放款要增加風險係數?
ANS:資金充沛 不一定要買房 但資金充沛 想買房 不是問題(我要講的只是 資金充沛)
為何要調控房貸成數 怕某些地區炒房過熱 風險過高(有錢的去買 沒錢的也去買)
增加風險係數 是要拉升銀行利率成本 提高利率後 增加借款戶購屋成本(但風險係數提高只針對"非自用住宅" "自用住宅"維持不變)
如果有個年收入7-8百萬的 可以抵20個22K
但那個年收入好7-8百萬的 他們家會有多資產 絕對會 乘 10以上 可以抵上百個22K
我只是想說 這些人 資金是深不見底的
他要買股 還是買房 完全他高興 根本管不著
msiwilliam wrote:
1.資金充沛就一定買房嗎?還是投入股匯市比較多?
2.外資買房是買商辦,店面,還是買"自用住宅"?
3.外資或內資買房貸不貸款?
4.如果資金充沛都會買房,央行為什麼要控制房貸成數,要求銀行房地產放款要增加風險係數?
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!?
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