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goking1688 wrote:
你確定?是自己想像還是看網路的資訊?
基本上,原台南市區新建大樓幾乎都5.60坪起跳,甚至100坪以上,你新北市三十幾坪電梯,換不了1間,更
別說南部人習慣住的透天;30多坪的小公寓,可能免強有2~3間可換(需視地段而定),但在台南除非地段超好,
否則這種是沒人要住的,有空可下來走走,別自我感覺良好了~
我買的電梯坪數35坪，14年屋齡
我看了實價登錄同一條巷子電梯成交27~28萬
所以我抓自己的房子值950萬左右
我搜尋台南市中西區(隨便選的，因為實價登錄中西區在最上面)
30~38坪，10~20年電梯華廈
總價扣掉最高跟最低的，從240萬~330萬
同樣屋齡跟坪數的透天厝有兩間，一間315萬，一間398萬
其他區域可以找到更便宜的
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action1219 wrote:
1、買的時候800萬，漲價後可以賣1200萬.....你覺得要是你，你不會高興??
哪天想開了，房子賣掉扣掉利息支出，說不定還可以多300萬現金在手上，
拿去租房子一個月就算3萬，可以租100個月，要是你你不會高興???
講真的, 我還真的就是這麼盤算的.....
本來就是沒房子買了房, 房子漲了賣了租房子,不就只是回到原點?
但你原本的現金可能是翻倍, 有沒有差? 我根本也沒有非要住自己
買的房子不可. 不然大屋換小屋,多一筆不錢也不錯.
另外, 除非一次買到你一輩子都不會搬離的地方.
二十年, 三十年後, 其實都會另有打算的.
不管是搬到更貴但更方便的地方, 或是搬到更鄉下的地方也好.
現在這個房子的價值, 跟你人生之後會怎麼過關係很大....
假設都是一樣要住, 那為何不住在會漲價的房子裏?
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