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我是仲介 wrote:
我幫你翻譯翻譯
你是自住出950(仲介賺一次)
投資客買900再拿出來賣1200(仲介賺兩次)
這樣懂了嗎??...(恕刪)
內行的,正確答案..
(1).
只要屋主的行情低於市價,這種好康的,仲介一定先轉給手上的投資客,比如市價1000W,屋主不懂行情只賣900W(或仲介會去洗腦屋主只賣900W),中間產生100W的價差,仲介會把他分個3次賣. 900W賣A投資客,950W賣B投資客,最後行情價 1000W賣不認識的自住客或不認識的投資客,對A/B 投資客而言,短短時間幾十萬入袋,何樂不為,對仲介來說,短短時間 仲介費賺3次,好爽.. 所以仲介不賣你這個不認識的很正常..
至於第一手和你說買1100W? 那聽聽就好,當然是唬爛的,至於還有人天真的說奢侈稅? 拜託,投資客手上都嗎好幾個人頭,管你什麼奢侈稅 ..
(2).
有人說第一手是仲介自己接走,當然有可能,但機會不大,仲介只要穩穩的去轉2,3手,賺那仲介費就飽了,0成本,0風險, 一般自己跳下的機會不大,除非 非常有把握的價格才可能!
以上,報告完畢,,別懷疑,現在的仲介真的是這樣在玩的,一間房一個月內可以轉2-3次,要不然幾千家仲介,哪來那麼多房可賣?
對了,我不是仲介
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