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yan886123 wrote:
我對房仲本來沒什麼成見,經你這麼一說,感覺找房仲好像花錢找罪受,所以將來要買房,我願意辛苦一點,不會與房仲有何接觸,謝謝你的直言不諱
不會的，看仲介演戲很好玩的。總是不停的下狀況劇給你。或是演他多悲情，晚上12點還在跟屋主橋。
同一間房子，不同仲介帶看，會有不同說法。因為開發物件的仲介，跟只是帶看的仲介說出來的屋況會不同。
自己淡定慢慢加錢就好了。不要管仲介亂喊得加50萬，80萬。一次加個5萬10萬都可以。買房子本來就是不斷的談判攻防戰。這家談不攏，換一家仲介就好。反正那麼多家又不缺仲介。
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我是屋主我寧願拿給仲介賣，也不願跟一大堆只想買五折房價的買方浪費時間。
通常屋主自己賣都不是很缺錢。你怎麼談得到便宜的價錢?
非親非故，屋主何必佛心賣你五折價?
今天我自己的房子自己拿出來賣。多少錢是我喊的，沒有簽約底價，沒有違約問題。沒有專任約一般約時間問題。沒有成交業績壓力。我何必賣便宜。
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上次買房都約出來到仲介辦公室橋價錢了。還在兩個房間跑來跑去。搞了也快一兩個小時，就一直的虎爛房子多好，屋主價錢多硬。最後一次我說斡旋單再拿一份來，我加個五萬，不然我想回家睡覺了，不要浪費時間，其實我想早就打底價了。只是想多賺麻。馬上就成交了。
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沒意外的話, 今天晚上或明天晚上9:00~10:00左右,
他(她)會打給你, (如果他沒打, 你也可以打給他),
會有幾種狀況...
1.他人在外面, 告訴你正要去找屋主, 會幫你努力。
2.他人在外面, 告訴你剛從屋主那裡回來, 然後告訴你他還在努力說服屋主...
3.承2, 他會說你出的價還是太低, 屋主願意降到多少, 請你再加一些展現誠意...
我第一次付渥也是急個半死, 但多玩幾次你就熟了~~
還有, 成交價最後可能會落在 (你的出價+他的降價)/2,
你可以試著加一點點玩玩看, 只要不要超過你設定的價格就好,
如果不急, 看他(她)們演戲, 很好玩的!!
(先說我不是反仲介, 只是每次都要這樣演真的很好笑,
難道不能一次兩次講清楚就好嗎? 幹嘛要來來回回磨練買賣雙方的心智?)
還有, 想當初我還曾經給仲介10天去談, 現在想來真是好笑...
這10天只會成為仲介讓別組人加價的籌碼...
因此切記每次只給仲介2~3天, 拖愈長只會讓仲介在後面搞鬼...
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