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ging6616 wrote:
和你說個 以公開的 小秘密
就是有 欠銀行錢的話 你的信用反而會比 沒 欠錢的還高 (不懂的人你可以去告我亂說話沒關係)
信用卡.借款.個人信貸. 每次給它 繳最低費用 (這才是重點.銀行有賺到你的利息錢.你的信用會1分1 分的向上加)
每期給它全 繳清 的人 信用比率是零 (因為銀行沒賺到你的利息錢)
而卡奴和信用破產的人 往往比 正常人還來的 高比例 銀行行銷電話.(這才是它邪惡的地方)
有小錢想玩 信用借款的話 可以去玩銀行的10-20萬的 信用貸款
選最低的費用去還款或是用期數還款 18.24.36.48期 銀行有賺到利息錢。你的信用就會上升
錢還完了。在去借。借到能夠一次拿 數仟萬到數億的時候 選擇跑掉（藍綠A咔和商業人仕常玩的方式）
不過.....只要有一次沒還到錢.銀行可是會把你的信用給扣減掉。。。。。
銀行的呆帳 有些 是 這 樣 來 的 （大咔的全跑掉了）
以上言論 不代表 本人 利場(恕刪)
你應該是記錯了, 是要有借有還信用才高. 只繳最低費用但沒有還完, 信用不高.
這話是你講的, 又不代表你的立場, 那就是嘴砲囉.
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sunjingso wrote:
請各位地產神人鞭的時...(恕刪)
信用卡7.7K跟1.5K(不可思議)下星期馬上處理掉，
信貸雖有綁約但只要繳款超過一年(比較惡劣的銀行會綁兩年)
就可以提前解約，
金額就從你的房貸來，跟銀行講要整合貸款，
500萬的房子只貸6成以下，
撥款時順便結清信貸就比較容易過了~
再不然再跟長輩借錢先結清信貸也可以，
雖然不是第一家，但房貸不要超過三家都沒太大的關係，
因為是有擔保的，而且每一家銀行成數跟利率都不一樣，
聯徵後被消費者打槍也只是剛好~
嫂夫人也是一樣，
既然有房子，就不要信貸了~
順便把26萬的房貸處理掉，
112萬的信貸借的出來表示信用也不錯才對~
整合成房貸一樣可以用提前部分還款的方式逐年清償，
照樣可以5-7年就繳清，
至於裝潢家具的部分，
建議花5萬就好，
沒錢有沒錢的打算，
不必急於一時，
全部先舊家搬過去也可以，
只買最簡單便宜的有床能睡也可以~
過兩年也許會想要換新的房子，
有錢了要花200萬裝潢也可以~
長輩的錢其實可以慢慢還，
利息照算，每月按期還一點，
讓他們安心就好了~
跟銀行談要沉的住氣，
你愈急銀行就愈吃定你~
所以，以小弟的觀點，您的兩個當務之急，
其實一點也不急，
慢慢來就好了，時間拉長，可以想得更清楚，
規劃的更周詳~
頂多留3-6個月的週轉金在身邊即可，
因為你們有很穩定的收入來源，
甚至還有不少的不動產(兩人名下都有房子，還不只一間)，
其實不用自己嚇自己，
另外如果有一大堆亂七八糟的保險，
建議也順便砍一砍~
每月12.5萬的現金流入，要應付一家四口絕不至於捉襟見肘，
恭喜入手新房子^^
sunjingso wrote:
請各位地產神人鞭的時...(恕刪)
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不知道你這高見是哪來的？ 別在這裡誤導別人
有借有還是有利的 銀行會歡迎這種客戶 繳最低應繳就是很掛了
''循環利息''等同還款能力差 信用不佳
上面很多人講過了
馬上先結掉循環利息 大大扣分 對塑膠貨幣大大的誤解 信用卡不是這樣用的
連信用卡遲繳 在聯合信用徵信中心都會有紀錄
有繳過循環利息 我在相關行業時 聽銀行說 聯徵會保留五年
再來結信貸
然後過個半年 再想辦法去增貸房貸或二胎
不要剛結清就想要去辦
貸款一定從利息低的開始找起 房貸第一首選
房貸千萬不要遲繳 不然房貸增貸或二胎免談
保單貸款 一般比信貸低
車子二胎 約七 八啪起跳
不足的看可不可以再用你那2.8的信貸 去湊那一百六十萬
這種信貸利率 很像大型行庫借給軍公教或百大企業的條件
核貸給你的人蠻夠意思 應該是看在你有大筆定存吧
貸款綁約也是可以比較一下得失 如果違約金比剩餘例息還低
也是可以先結掉的 這約是銀行內規 跟信用沒關係
貸款不要隨便下手 短期內密集申辦 也是扣分
小小的推測 樓主用錢應該蠻隨性 以後就...
這種場面下 五十萬就先降成五萬吧
還好家裡能幫忙 好過一些斷頭出場的
