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大家說的方向都對
但如果你想買，也得有個作法才行
首先
這個仲介百分之百是騙你的
開價跟成交價不可能差這麼少的啦！
消極的做法是你繼續等
不要理會他的胡說八道
到最後自然會向你的出價邁進的
另外一點 積極的作法
這也是房仲業者教我們的
去找一個自己認識的房仲
(跨區、跨縣市都沒關係，有得賺，房仲絕對會跑來)
請確認要非常信得過的人
仲介費就當作1%好了
跟他講個不二價，碰的到就成交
他就會去幫你找出屋主來談了
做仲介的都超厲害
絕對能找出屋主來洽談
對於這種有相當高機率會成交落袋的仲介費
房仲會有超積極的興趣的
原來那個仲介就請別聯絡了
他沒辦法幫你達成目標
算是無緣 別浪費他的時間了
對他算功德一件(我是不好意思說他都在胡扯啦！)
如果談不成也沒啥損失
那就是你的開價真的是不被接受
看一下間就好了
我覺得你的信心不是很堅定
記得多問一些有經驗朋友
否則有很高很高的機會變成盤子冤大頭
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另一組成交後你就可以告該房仲業者了。
2. 你可以找另一家房仲去找屋主談開一樣的價格或斡旋, 讓之前的房仲緊張一下...
表示我們也很會玩, 誰怕誰。
3. 同社區還找房仲喔, 錢太多要送一些給別人嗎, 別鬧了。
4. 知道斡旋的條約意義嗎, 收了斡旋就代表已經是可以成交的價格, 仲介自己知道
底價, 他有義務要幫下斡旋的一方談成, 它現在就是要多砍你至少兩次的服務費用。
a-現在拼命再叫你加價就已經是開始賺他服務費的第一步
b-等要去成交中心時會再一直鼓吹你加, 搞不好賣方根本沒來
盧你個三四個小時, 把你操吵到精神崩潰, 為的還是加服務費
一但出去成交中心談切記, 一毛都不要加了... 堅持...
你就會贏得房子與省了大筆服務費用
代書也依你的成交價按%收代書費
你知道你總共要付多少本來就存在的服務費嗎
還要被敲詐嗎
你有看過死神的眼淚嗎
