史上最大賣屋潮有如1929 年大蕭條


資料來源 內政部營建署 (樓地板面積)
台灣近年一般住宅開工量 (單位 萬平方公尺)vs 新屋移轉量 (單位:萬戶)
2013年 2013 11.1
2012年 1534 10.3
2011年 1432 *9.3
2010年 1190 *9.1
2009年 0949 10.3

從以上數據看得出建商存貨很多,未來會更多。

透天約1年完工,大樓2~3年完工,移轉給屋主,也未必有人住,很多是投資客或人頭戶買的。

sunhm wrote:
"現在" 去買350...(恕刪)

現在3500萬的房子
3.5萬租不出去

cobrawu wrote:

您可以舉證看空者自己都有房嗎?</blockquote

少在這邊跟人玩文字遊戲了

我寫:
奇怪,怎麼老是有人以為看空的都一定是沒房才來亂酸的
懂中文的都知道意思是【看空的不一定沒房】,許多看空的都有房
但你的中文造詣是把它變成:看空的"都"有房

level不同不知如何討論???

包含我,身邊有房的都看空,那是怎樣,你還要名字和身分證字號和房屋權狀來證明嗎?
這種"證明誰有房"問題基本上根本是蠢問題!


那你能證明看空的都租房嗎?
你能證明看空的都沒房嗎?
你自己先證明自己的論點才有資格指揮別人證明吧!

舉證有房沒房,基本上根本是無聊幼稚的挑釁行為

大家都只是來這裡討論自己對房價炒作是否合理的觀點,跟自己有房沒房並沒有關係
因為四種群眾都有(無房看空、無房看多、有房看多、有房看空)
正常人應該都知道的常識

可是你卻針對看空者,諷刺別人是因為租金變貴得搬家

cobrawu
2014-03-19 22:32 #3
版上的空軍真的急了,租金變貴,3房要變兩房,兩房要變套房,套房要變雅房,搬家辛苦了


你這種態度根本就不是理性的對話
只因為別人看法跟你不同,
你就要攻擊別人私生活【是租房得搬家~而酸葡萄】
心胸與見識不免太過狹隘了

我們也沒因為你們看多的人意見不同,而去攻擊你們私人事務吧!


2013vs2014年,台灣第一季房屋移轉量
****新成屋* 二手 *繼贈 (萬戶)
2013*2.61**7.94*2.50
2014*2.77**7.88*2.80

因為戰後嬰兒潮老化,繼贈量增加很快 , 繼贈移轉量首次超過新成屋移轉量。

開工量大幅增加中,新成屋移轉量增加一點點,建商餘屋快速累積中。

奢侈稅實施早已經滿兩年,二手屋移轉量還是持續下探中。



empirepenguin wrote:
2013vs2014...(恕刪)


配上前幾天的新聞

信義房屋首季獲利下滑

信義房屋(9940)今年受到中古及預售市場營收衰退下,今年第一季毛利率26.5%,較去年同期大減逾6個百分點,稅前盈餘3.26億元,年減45.7%,稅後淨利2.39億元,年減49.04%,EPS 0.48元,也大幅低於去年同期的0.93元。

恩.....
戲演完了
還圍著不走
等老闆趕人嗎
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利

老實說我也認為目前下手的投資客手骨很粗
不過有親戚在做建築業
透露了一件事

目前投資客中有部分是陸資及回流台商
這些真的很粗
就不知他們再來要如何炒高價格且讓自住客能接受
@@ 隨便小三房平車都要搞到一千萬

之前在賣5-6百萬的產品都很難脫手了
實在很納悶 不知有沒有高手 可以透露這些高級投資客再來是玩哪招阿@@

最近怎麼看都看不到未來哩
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