idftw2000 wrote:
有啥好抱怨的...
...(恕刪)
抱怨? 可能你誤解我的意思了
反之你下面的那兩段我絲毫不覺得有意義
能找到還輪的到我去找嗎
這邊是經驗分享,不是挑人文字抓語病
個人積分：2分
文章編號：49620494
個人積分：335分
文章編號：49620882
bbblee wrote:
算算其實你只付出了 ...(恕刪)
一種是純靠薪水，未來每月的薪水就要20萬元。
但現在的起薪有漲二倍了嗎 ?
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多看理財的書籍哦!!股票跟房地產都看
若只靠薪水 , 沒有其它被動收入 , 難有奇蹟
反正就是快存下第一桶金..
我看到現在年輕人名牌 , 汽車 , 常換手機 , 吃大餐 , 常出國
怪不得政府財團 , 若日積月累將存第一桶金 , 自備款不遠
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再期待未來二十年房價會再漲二倍 ?
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我相信當初每個買房的人包括我自己從沒想過漲幾倍
只是純需求和投資收租而已 , 然而 , 台灣就三大城
精華土地只會少不會再增加了
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還是你可以用過來人的身分，告訴這群學生們 ?
你家附近哪裏有 780萬24.58坪店面 可買?
或是有 3房兩廳(680萬34.2坪) 住宅可買 ?
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那麼..當初一坪2萬的公寓 , 我能跟長輩說哪還能買嗎??
一切靠自己 , 社會是現實的 , 既然不是出生在富有人家
就該認份 , 每個年代有他生存現實 , 適者生存不適者淘汰
現在就算叫我再買房也有些吃力 .. 不過至少沒對不起自己的年代
這些價位 , 雙北第一圈是絕跡了
請往桃園(含桃園)以南尋 , 或許有也還真的有...
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即然你還蠻有空的，可以去想想 每月薪水五萬的年輕勞工，去買一間 680萬的房子，心情如何 ?
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我的空閒時間有時做股票 , 有時解決租賃問題 , 有時常調資金 ..
來此地看心情 ..
我若月薪五萬 , 一定月存四萬(這四萬再投資再滾) , 前提單身 , 不出三年 , 自備款就有..
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現在每月薪水五萬的年輕勞工，去買一間 1400 萬的房子，心情如何?
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先求有再求好 , 一切還是看需求 , 如果現在雙北是如此高房價
我建議往南飛 , 5~600萬一堆(三房兩廳) , 何必買雙北精華區??
我都不敢買台北市大安區了 , 縱然三間賣掉也只能買40坪的新成屋大樓
有甚麼能力做啥事 , 別月薪五萬想千萬房 , 套房幾百萬也可以買呀!!
個人積分：684分
文章編號：49623259
國家會印錢的 wrote:
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再期待未來二十年房價會再漲二倍 ?
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我相信當初每個買房的人包括我自己從沒想過漲幾倍
只是純需求和投資收租而已 , 然而 , 台灣就三大城
精華土地只會少不會再增加了
你那個時候投資收租可以取得多少的投資報酬 ?
那時候隨便買房子，大概都是五、六%以上的租金報酬，
放二十年就付完房貸了，
現在呢 ? 現在的房價租金比已經是五、六十年才能回本了，
可以說收租可能連付利息都不一定夠，
我們這些老人繼續鼓吹這些年輕人跳下去、
繼續加入這個炒房的泡沫遊戲嗎 ?
國家會印錢的 wrote:
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現在每月薪水五萬的年輕勞工，去買一間 1400 萬的房子，心情如何?
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先求有再求好 , 一切還是看需求 , 如果現在雙北是如此高房價
我建議往南飛 , 5~600萬一堆(三房兩廳) , 何必買雙北精華區??
我都不敢買台北市大安區了 , 縱然三間賣掉也只能買40坪的新成屋大樓
有甚麼能力做啥事 , 別月薪五萬想千萬房 , 套房幾百萬也可以買呀!!
國家會印錢的 wrote:
這些價位 , 雙北第一圈是絕跡了
請往桃園(含桃園)以南尋 , 或許有也還真的有...
跟你一樣努力的年輕人，跟你當年領一樣薪水，在台北上班的人，
現在只能去住桃園以南了，或去買小套房了，
你今天為什麼賺到 3千萬的房價差，
努力工作 ? 投資眼光好 ?
其實主因是因為 兩國論、SARS、陳水扁兩岸關係的低迷、高房貸利率所造成的低房價，
然後再因為 超低利率、兩岸關係、超量的游資、人口紅利、超低遺產稅所造成高房價，
而這十年間的房價爆衝，造成我們這一代的壯年人可以憑空就賺到超高的房價差。
我們這一代都是即得利益者，
但我願意投票給這樣的民代，
我會期待政府和民代能做出一些事，
提供更多的自住國宅、加稅、加利息、再將房價壓下去，
而不是去叫這些年輕人比我們一輩加更多的班，
卻只能拿得比我們少，住得比我們差。
人生就該好好的玩 !
個人積分：335分
文章編號：49626562
bbblee wrote:
你那個時候投資收租可...(恕刪)
那時候利率很高 , 相對吃掉租金報酬
現在呢?利率相對低檔 , 租金報酬延長戰線
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我們這些老人繼續鼓吹這些年輕人跳下去、
繼續加入這個炒房的泡沫遊戲嗎 ?
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一切還是看自身需求 ,老話一句 , 月薪五萬請往南飛
泡沫不是你我台灣可決定 , 全球經濟決定的
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你今天為什麼賺到 3千萬的房價差，
努力工作 ? 投資眼光好 ?
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因為我從來不在網路上打嘴砲 , 抱怨東抱怨西怪政府財團
努力工作加上投資得宜 , 更重要的就是"需求"二字
跟小時候成長背景有關 , 經歷過才知道
到處租房子 , 箇中滋味才想努力有個殼
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其實主因是因為 兩國論、SARS、陳水扁兩岸關係的低迷、高房貸利率所造成的低房價，
然後再因為 超低利率、兩岸關係、超量的游資、人口紅利、超低遺產稅所造成高房價，
而這十年間的房價爆衝，造成我們這一代的壯年人可以憑空就賺到超高的房價差。
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主因還是...各國都在印鈔票競賽
我有投資自住需求 , 和以上無關...買後也遇到921,sars..因收租自住不亂賣
也就沒有被洗出去 , 努力工作投資賺錢 , 在這抱怨買不到房 , 政府不會無緣無故送房的
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我們這一代都是即得利益者，
但我願意投票給這樣的民代，
我會期待政府和民代能做出一些事，
提供更多的自住國宅、加稅、加利息、再將房價壓下去，
而不是去叫這些年輕人比我們一輩加更多的班，
卻只能拿得比我們少，住得比我們差。
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政客記得請兌現諾言 , 可惜財團治國 , 我如果在意這些有的沒的 , 早就是無殼蝸牛啦!!
那就請政府好好打房讓大家都買得起..我的小孩將來也不會那麼辛苦
個人積分：1173分
文章編號：49627225
bbblee wrote:
你那個時候投資收租可以取得多少的投資報酬 ?
那時候隨便買房子，大概都是五、六%以上的租金報酬，
放二十年就付完房貸了，
現在呢 ? 現在的房價租金比已經是五、六十年才能回本了，
可以說收租可能連付利息都不一定夠，
我們這些老人繼續鼓吹這些年輕人跳下去、
繼續加入這個炒房的泡沫遊戲嗎 ?
我必須很老實的講.....這就是人可悲的地方!!
以前報酬率高 表示房子沒甚麼人要(你現在到鄉下買來收租)報酬率也很高
但是未來性呢?? 當初他們買 我相信沒人知道會增值
如果你把買房子這件事情 已經有既定印象是說
要騙年輕人跳下去、繼續加入這個炒房的泡沫遊戲
那大家已無話好說 因為在你眼中已沒有需求 (買房=加入炒房=幫老人解套=背上30年房貸)
那現在報酬率低 對年輕人很好啊 就租屋就好了啊(照你的邏輯 租合理 買不合理)
我是年輕人 我前年和去年都各買一間....照你的邏輯 我不就幫那些老人解套??當白老鼠??
我還是買 為什麼? 報酬率低嗎? 很低阿 那幹嘛買? 因為我覺得我現在不買 以後會買不起
每個人都對漲跌有不同的認知 前年那間已經漲了300萬 去年那間已經出售賺了110萬.....
兩年前大家也喊要崩要崩 我敢賭身家進場 敢承擔跌價的風險 賺取報酬
未來是漲是跌我不知道 也不要幼稚的要別人保證未來能漲多少??
如果有人知道未來漲跌 大家都富有了不是??
我只知道一件事情 就是你要靠薪水來買房已經不可能了
就像雞蛋打石頭(雞蛋就不可能打爆石頭 你硬要去研究甚麼雞蛋可以)
現在講的不是鼓吹進場買房 而像開店 創業這些東西一樣
你敢不敢挺起肩膀 擔起風險 努力研究 找到機會 來讓自己可以獲利
我覺得就是這樣而已 你要買房 我可以保證你獲利 應該說你自己保證獲利
你可以努力研究 努力做功課 努力看房子至少看100間
如果你研究下去 你就會知道未來增值力道好的地方 你就會找到屋況漂亮 景觀採光通風格局好的房子
你要賠的機率就很低!!
鼓勵年輕人躲在薪資背後 過著安穩無風險的生活 本身就是一種錯誤
你現在領22k 那就表示零儲蓄 年資要長 還要背負隨時被裁員的風險 請問怎麼退休??
現在不做改變 就是最大的風險
