jiangliki wrote:
台北市房價跌3...(恕刪)
遠雄老版在看守所
他的房子會不會跌？
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odenbaber520 wrote:
現在還不會是房市的主跌段
預計到2017年房市會盤頭不漲或緩跌
2017年上下會有一個全球重大經濟風暴
那實會讓台灣房市至少跌20%~40%
之後會有一批呆子進場~~因此房市會在2~3年間回漲10%~20%
之後就會在一路每年3~5%速度跌到2025~2027年
在2027年~2030年上下~就會再一次崩跌30%以上~之後每年緩跌1~2%
最少到2050年~合理來說到2060年房價都無回升可能~
台灣房市靠人口增加大約走了30~40年多頭~~靠這理由漲上去
未來也是這理由跌回去~
怎麼漲上去~就怎麼跌回來~無一例外~~
此外以上跌幅跟跌的時間都算保守估計~~要跌的比這快或大的機會非常高
有神 ！！快拜
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最大的債權人是官營行庫，當房價爆跌時！銀行怎麼辦？政府打消呆賬嗎？
現在的問題是高通膨，在萬物齊漲之時，房價最多只會回到合理價亦或現今價的水平，現在的新建案，都是賣2、3年後的預期價，當預售屋的價錢被拉高之際，週邊中古屋自然會形成比價效應，區域行情亦是如此，舉例而言，筆者住桃園南崁，當青埔特區跟南崁一坪賣到30幾萬之時，大竹就悄悄的從去年的18、9萬漲到今年的最高26萬，何故？比價效應產生，放眼桃園縣市各鄉鎮，皆是如此，當鳥不拉屎的大園航空城都成交到快20萬之時，何來跌幾成？
只要是在桃園5年內買的房子，有那一位現在是賠錢的？桃園人享受到房價上漲的好處，讓擁有第二間房子的人，越換越大，越賺越多，在低利率時代，擁抱現金不是很好的方式，擁有不動產才是最好的方式，土地才是最保值的，其次才是房子，筆者有幸在起漲點購入現今自住的房子，已經漲二倍了，退休金有了，將來退休來去鄉下住，趁現在觀音還有一萬初的農地，買個800坪起來，退休蓋農舍自住！也是好方法。
朋友間閑聊，我總是一個觀念，投資不動產，不會有人那麼衰，買在最高點，也不會有人那麼利害，買在最低點，除了神以外，永遠有下一個人會進場，也會有人出場，除了很特殊的個案以外，筆者去年初幫岳母處理掉一間桃園夜市旁的30幾年3樓老公寓，當初入手價280萬，15年前入手，收了15年的租金，去年賣了310萬，還是覺得虧，因為15年前的280萬可以有好多房子可選擇，如今的310萬，確只能勉強買間全新的小套房，但是租金確從8000元提升到15000元，房子啊！需要的人，就是會買，買不起的就只能租屋，筆者倒是覺得不需太去期待，價錢由市場供需去裁決，房子？有的住就好，每個時代都有不公平的地方，筆者為5年級生，現今的20幾K，為筆者25年前工作的水準，但是現今一個便當確是筆者當年的3個便當價，就是這樣啦！身逢此時，又能如何？筆者現今也只是一個中產階級而已，20歲年輕時的一間房子，一輛車子，存款500萬就要退休時的願望，早已不復存在，因為筆者想不到太多例如2.0的房車要價100多萬諸如此類的事情啦！
所以活在當下就是儘力就好，想要的一定比需要的更多，不公平的人生及命運，比比皆是，有錢人也有煩惱的，炒房的投資客就比較好命快樂嗎？沒有100分的世界，但是自己心中可以有100分的滿足，日子喔！看人過啦！
jiangliki wrote:
台北市房價跌3個月嚕...(恕刪)
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