有關房貸無法貸款 很急 請大家幫忙


眷戀 wrote:
不過我這樣同時問那麼多間
不會有什麼問題嗎?
會不會問太多反而貸不到?


如果短時間內, 很多家銀行查你的信用(兩三家以上), 你可能就貸不到錢
因為這可能表示你的信用有問題~這是仲介提醒過我的
一般要查你是否有代款的資格, 銀行都會先查你的信用, 頻繁徵信, 就會留下記錄
所以, 還是先打聽好銀行或壽險的要求, 有把握的再送資料

眷戀 wrote:
這樣有辦法用他的名字貸嗎?

銀行是要看償還能力的
拿貸款人的條件一條條審 欠業績的銀行當然就願意變著方法給人方便
我遇到的是銀行業務囑咐我徵信時一定要說我名下的第一間房會在買入第二間房後賣掉
至於我到底有沒有賣 貸款下來後銀行根本不管

對了 賈斯丁大寫的很重要 這兩年稅制一直變要注意
不然後面會繳到流眼淚


眷戀 wrote:
請問就是您跟我說的那間嗎?

是的 可惜當時業務離職了 沒辦法直接介紹給妳
賈斯丁 wrote:
大大....不是這樣...(恕刪)

那時價登錄成本就是300萬
將來售價一定超過800萬
價差的所得稅一定會扣到40%
乾脆就直接贈與才10%

是阿是阿....

重點是還有一個220萬的贈與Quota....一來一往真的會差很多...
alanyeh wrote:
那時價登錄成本就是3...(恕刪)
重點不是被海放...而是我到底有沒有騎完 http://cy2967.blogspot.com/
已貸到了
謝謝大家
15151515151515
我是不知道你實際的所有金額和價位是多少,不過你可以用我給的例子去套用看看你的狀況。畢竟討論區這裡不是一個方便公開個人財務狀況的地方。


交易所得稅是只要交易有賺錢就要繳的稅....就算是你爸賣給你也是一樣....
這幾年贈與的部分開放了很多,如果手頭上有現金的話,可以避掉贈與稅的手段相對來說非常的多。我建議最好找個信任的代書聊聊看,他會幫你找到會便宜而且最不會踩到地雷的方法。
重點不是被海放...而是我到底有沒有騎完 http://cy2967.blogspot.com/
想請問一下 你現在這間房子是已經過戶到你名下了嗎? 當初過戶是用買賣還是贈與的名義過戶的 謄本上面會有 如果是用買賣名義過戶的 而且又一年內且關係戶買賣 銀行鑑價就可能會以你們買賣的價格 那就很麻煩了
贈與的話反而好解決 直接轉增貸解決 322萬 成數才7成5左右 目前額度跟收入認列最鬆的國銀莫屬 高山根智慧好夥伴
直接問他們的消金中心 只要不要你信用狀況太差 你能不能過件都取決于AO的鍵盤 一間是很缺房貸壽險的業績,給他一點保險就好辦了,另一間是政策上缺房貸量,管你聯徵幾次,缺理財業績的一定會想辦法搞定.
如果還沒過戶,就你爸當擔保品提供人,你當借款人來做,起碼達成他不想坐保的願望,做轉增貸或二胎,這時候不要太care條件了,額度反而才是重點.
還有你的找的代書真的很......這時候還送台銀 案件都趕不完了 還收一個鳥件進來?
大樹你的狀況不太建議 不管銀行還是壽險的房貸部門 你的狀況成數會給的很低 內部鑑價太保守 時空背景不一樣 去年好貸不代表現在. 壽險公司每一季狀況都不一定,最好先跟他們專員詳談清楚你的狀況再送.
眷戀 wrote:
有關房貸需要請教各位...(恕刪)
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