我是宇宙人 wrote:
『台灣自有住宅比例那麼高，房價炒作比率那麼低，怎麼可能炒的起來？』的說法？而現在卻有『台灣自有住宅比例那麼高，房價炒作比率那麼低，怎麼可能跌的下去？』
1.『台灣自有住宅比例那麼高，房價炒作比率那麼低，怎麼可能炒的起來？』
大錯特錯了 因為沒考慮到新房子
自有住宅比例高 代表新房子不夠 人口壽命延長外加小家庭 外加獨身主義 大家都要買房
所以代表建商有利可圖 加上重劃區議題炒作 前幾年大漲特漲 國人其實存很多錢 搶購出現了
2.『台灣自有住宅比例那麼高，房價炒作比率那麼低，怎麼可能跌的下去？』
大錯特錯了 因為沒考慮到房子的地點 隨著社會進步 都市化嚴重
人口分配不均 大家都在辦重劃區 但是哪邊才是未來的新星 不知道
重劃區過多的房子 但在怎麼樣也是新的重劃區 漸漸會淘汰舊的地區 新區的房子會慢慢減少
除非一口氣規畫太多的新重劃區 但是最好的重劃區還是會活下來變得更貴(群聚)
國人還是很有錢 在新重劃區鬥舊區 新區互鬥的過程中 房子還是不會跌
除非大局已定 但也是部分區域出局 變便宜後還會敗部復活 生生不息 倒楣的是太過老舊的建物
無法復活
重點是國人很有錢 國人很有錢 國人很有錢 不管你怎麼說 這幾年銀行的錢太多了 借不出去
哪一個國家 政府要升息 銀行嚇呆了......
