31歲買第二房, 人生可以活的樂觀一點,房貸好重....

1400萬房借1200萬,850萬房借750萬,
槓桿7.5倍,建議保持敏銳的頭腦,殺進殺出。

bigtree4567 wrote:
如果我每年可額外再存100萬, 大家建議還本金
還是存個3.4百萬,再買第三間?? (投資角度出發....)


地點還是首選,雙北縣市可以考慮逢低接
大家好熱情!! 請原諒我無法一一回應問題

我盡量吼!!!

1關於中彩卷,我絕對比大家想中!!!!!!
(我有認識的的長輩,一年賺的比威力彩頭獎高5倍,他就對彩卷沒興趣...)

2有人問我被告什麼,買賣業消費糾紛最多了,有時誤觸有著作權法,有時需要催收貨款,雜七雜八啦...
(但我覺得法院跑個幾次,法條也多懂了一些,其是自己也長了知識...)

3有人建議房貸給房東背
(也是啦,房東背房貸,但房客永遠無殼,我是建議再小間也沒關係,先求有在求好嘛....)

4有人問寬限期
(剛貸6百多萬,寬限期3年....,所有條件都是談來的)

5有人建議 有多少屁股吃多少瀉藥
(人生苦短沒有壓力好像也蠻無聊的,每天安逸吃吃平價餐廳 買買國產車 也是日子,經常提心吊膽,生意不好連虧4個月,每個月虧2~30萬,上沖下洗,好不刺激!換得一年出國12次 有房有車想吃1000就吃,想吃5000也照吃,想買就買,那麼拼也就要好好享受,老子半夜回答客人問題被客訴時,安逸的人不是在呼呼大睡?? )
(我由衷建議趁年輕,衝阿!!!!!!!!!!!)

6有人問1400萬的房子如何能貸到1200萬....
(很愛玩數學問題也,我沒有很精準的寫出正確金額啦,反正現在最高只能貸8.49成)

7有人說 最近這種唬爛文怎麼這麼多?是房仲新招?
(哀!! 昨天看別人打他買新房,最後寫他是做網拍,有感而發,老婆兒子睡了 我就打文舒壓~)

8有人問 請問樓主網拍賣甚麼東西??可以這樣賺,讓我觀摩觀摩
(我是不太想寫得太清楚,我是雜貨店! 畢竟已經經營10年,所以有一點點穩定,但是我很排斥有人說我很好賺,老子半夜沒覺睡,要補貨沒資金,進貨賣不掉時 他馬的怎沒人來安慰我 說說我辛苦了...)

最後還是謝謝大家批判也好 酸也好 拷妖也好,虛心受教
特別感激有些人很陽光很正面鼓勵 甚至有人私訊與我共勉
送給大家 機會是給準備好的人!! 成功的人找方法 失敗的人找藉口!!
期許大家拼命找方法 付諸實行 ,不要再找藉口 禍國殃民壓~~~~



網拍真的很累沒錯,我也做過幾個月,光接一些奇奇怪怪問題就抓狂,有次半夜打來(人家都不用睡的?)說她用了十幾天感覺不好想退(當林杯扣死扣就是了),問那裡不好也不講,請他原物寄回,結果包裝跟說明書都不見,每天打來灰,一氣之下就不做了。抱歉離題了,呵呵,我想你沒遇過房市崩盤時,到時以你目前的資金應用,肯定慘,建議你三思
我認為是需要逆向思考沒錯啦!
只是怕東怕西 就怕到頭來只是一場空

房子是家 是居所 是遮風避雨 是理財 亦或是投資
見仁見智 與用什麼心態與如何的優秀頭腦看待

我的第一間50坪 第二間18坪
我可以第一間賣掉賺錢再買一間,或買2間
我也可以第二間再賣掉 再買一間,或連同第一間合併再買一大間

也可以第一間以後搬去住(4個房間)
第二間留給小孩住...
完全不怕管他房子跌還是漲....
我相信有腦子 有法子 就有解決點子

重點是,手上沒貨 漲跌關你屁事!!! 是吧

zard29 wrote:
網拍真的很累沒錯,我...(恕刪)


08年海嘯
我基金每檔都虧50%以上,
害怕就輸啦,加碼再加碼,跌越多買越多

2010年小賺7位數了結買房...

怕什麼崩盤 ? 我家倒是很多全家換來的碗盤

bigtree4567 wrote:
08年海嘯我基金每檔...(恕刪)


崩盤有時不是像2008年那麼短,常常一跌就兩三年,翻身又四,五年(也有曾經18年這麼久),前後這麼久你有多少銀彈來補充?

你這一招叫江湖凹牌法,我認識不少年在股市跟期貨上死很慘都這一招,但我還是祝福你,希望你能成為成功的那一位,加油加油

我們比較沒膽,牛關你們打就好,小弟只能在你們打完後在後面撿撿碎寶,順便看看有沒有玩家神裝噴出可撿
同行你好,互相打氣

山頂鳳梨攤開張的時候記得贊助躺椅、電風扇呀
那邊很熱的

如果我是你手邊有剩錢,我會拿去軋商品做大一點
因為我不懂投資啦,連股票都沒買過
只是我的想法很單純
一個個股必須連漲7支漲停板,股價才會翻倍
賣東西卻是有可能100元的成本立即200元賣出
差別在於單價而已

我是覺得本業茁壯一點,讓營收慢慢擴大
再來買第N間房的時候,"吧庫"會比較充實一點
並不一定要馬上買房子,再用租金去還房貸
因為這樣多少你都還是要拿自己的錢出來貼
相對壓縮到做生意的資金

大家都生意人,你應該懂我想表達的
加油~~~
看到同行來留言好開心呀 !!
我就是看到你發文 我才有感而發 共同勉勵
不是炫耀 不是耍酷
我覺得我們都想分享
人生可以正面 可以吃苦 可以勇敢 可以衝刺
在忙碌之餘 分享辛苦之後的甜蜜負擔
每個人都有不同的人生目標
不管有多偉大
只要道路正確 向前走 不要空談
每個人我都尊敬他 !!!!
iPhone了嗎 wrote:
同行你好,互...(恕刪)


我的想法跟你微弱小差異
我的長輩25年前製作玻璃業
賺到錢沒有揮霍
買了當時大家都說的爛工廠 還買了偏郊的辦公室
後來還去中國設廠
生意瞬息萬變
大陸崛起 台商馬上沒錢賺
玻璃廠不到五年就收起來了
當時的爛房地產 現在共值4.5億
收租養老 開台大S 出國頭等艙

我認為本業要做 也要越做越大 越好
只是什麼時候會巨變不知道
房地產是後盾 是中堅路線呀 !!

(我也想多進貨 ,只是倉庫就那麼大 ,現在力拼提高 高周轉)
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