你們敢買海外房地產嗎?

lml640707

6225分

41樓

lml640707

個人積分：6225分

文章編號：54593099

zax903 wrote:
一堆親戚過年時在問 ...(恕刪)

考慮政治風險及外匯管制因素
在這張圖理明顯日本是首選阿

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

iem3000

6分

42樓

iem3000

個人積分：6分

文章編號：54593605

千萬不要啊....日本雖然房租投報率高,但是考慮租稅,以及房價沒從泡沫經濟的大空頭裡走出來甚至考慮人口紅利以及老齡化的影響...日本絕對不是一個好選擇,房租不但無法cover利息以及稅金,房價如果再不漲,把通膨考慮進去,其實是賠錢的...

zax903

127分

43樓

zax903

個人積分：127分

文章編號：54596718

mark622 wrote:
請問樓上有真實的買嗎...(恕刪)

我看不出來您在問的是哪裡

因為我買的所有物件都沒有包租二年也沒有綁定仲介和物管

但
加拿大-溫哥華西區(已結)
日本-大阪南船場(一整棟電梯公寓/因公長抱/無奈)
馬來西亞-吉隆坡(買賣紅單s/已結)
大陸-南寧(樹材廠房/已結)
日本-沖繩(養地/養公司/木造房)
菲律賓-馬尼拉(重點)
柬埔寨-金邊(玩票投資/土地附建物)
(略懂略懂但放棄投資的那種則就一大堆了...)

形而上1006

1113分

44樓

形而上1006

個人積分：1113分

文章編號：54624870

海外購屋風險極高
仲介的話要三思
沒有看到物件就下註實在太荒唐

icchenk

4814分

45樓

icchenk

個人積分：4814分

文章編號：54625487

前天聽親戚買英國預售屋還兩間共800萬!!每年領80萬回來!!一聽就覺得他被騙了!!內心替他可惜!!~天下沒有白吃的午餐~有這麼好賺還輪的到我們嗎?不出幾年一定會發現買到幾張廢紙一場空!!

Junodidi wrote:那英國房地產呢

mark622

0分

46樓

mark622

個人積分：0分

文章編號：54722095

icchenk wrote:
前天聽親戚買英國預售...(恕刪)

的確是..
就好像聽到某人在爆大樂透明牌
若真的會中
還會報給你知嗎
不是自己簽就是跟自己家人講

海外投資
除了當地稅負,物業管理費跟匯率要考量
還要注意該國的政治跟社會風險
在綜合考量下
投資報酬率要遠大於台灣才適合
不然把錢丟海外
結果實際回收的金額比放在台灣一年期定存1.36%還少
那何必丟國外

林肉包

43分

47樓

林肉包

個人積分：43分

文章編號：59623902

我們平均薪資算3萬元好了
租個12000元的房子都嫌貴
買個600萬的房子是否也備感壓力

還去東南亞買400萬的房子!?

http://enjoy1113.blogspot.tw/2016/03/blog-post_5.html

iem3000

6分

48樓

iem3000

個人積分：6分

文章編號：59624921

zax903 wrote:
一堆親戚過年時在問為什麼我要買馬尼拉...
按這裡檢視外部影片 (按這裡在新視窗中開啟影片)

馬尼拉的公寓我也有一棟,如果住滿一整年房租投報率是有大約5%
但是根本找不到人幫你管理, 而且一年平均會空2個多月
租客也不太愛惜房子,房屋的折舊也很快
不是很建議買這裡的房子

科瑞岱爾

74分

49樓

科瑞岱爾

個人積分：74分

文章編號：59625629

應該問問馬來西亞當地人，跟馬幣近年來走勢，就知玄機，一個朋友是馬來西亞人，住的是北美約250萬美元的房子，跟我說不少馬來西亞還分東馬、西馬。

房地產是不動産，不是揹在身上能跑，當地的政經局勢，當地收入，外匯有沒有管制，對產權尊不尊重，都必須考量，而不是貪小便宜，我們覺得便宜在當地可能是天價，一輩子難到本，好賣的當地就賣翻了，還千里迢迢賣到台灣。

像有人吹噓說10多年前中國多好賺多便宜，卻沒告訴你要用人頭，且土地是國家只有租期，假如被某達官顯貴看上那塊地，直接徴收土地拆除房舍，而給少少的補償金，甚至沒有補償。

frytofu

0分

50樓

frytofu

個人積分：0分

文章編號：61674625

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