屋主開價780萬要下斡要出多少才合理??

116分

41樓

個人積分：116分

文章編號：52185688

借題問一下"實價登錄"這東西好了。
有人說就是因為實價登錄，所以買賣雙方都有透明資訊，可以自已衡量一下要出多少價位。
但也有人說"實價登錄"其實就是讓房價上漲的原因之一，因為假如你是賣方，你會先查一下附近最近
成交價是多少，如果不是急賣的話，開價應該會比之前成交價高一些。
大家覺得如何呢?

小彤198183

589分

42樓

小彤198183

個人積分：589分

文章編號：52186103

tifalove wrote:
小女子最近看上一間房...(恕刪)

給你幾點建議:

1.先確認有幾家房仲在賣這間案子.是一般約還是專任約

2.過戶日期為多久.是否為第一手或是投資客

3.現在買房子不用想法太多.你直接告訴仲介出價多少有無機會

4.仲介會收斡旋代表有機會,但沒服務費沒人會做去幫你談還沒費用

就像你工作沒薪水你會做?

5.即然跟仲介看就不要私下去找屋主的心態.省服務費最終只會惹麻煩

6.找你看的順眼的仲介直接談多少佣你們要做.

7.款項不足看能否貸款補足請仲介方幫你多找幾家貸款

最後你不是要想說買貴還是買便宜.重點是你有沒有喜歡這間房子,還有買不買的到

從事十餘年的仲介經驗希望對你有幫助

艾爾西休斯

25分

43樓

艾爾西休斯

個人積分：25分

文章編號：52186104

殺到一坪12萬!
等到屋主想要錢的時候，就是你啦。

房仲都兩面手法，說不定另一個加價的就是他自己。

alipoda7788

50分

44樓

alipoda7788

個人積分：50分

文章編號：52186117

仲介就是台灣房價的亂源

台灣要是沒有這些房仲

房價至少降三成

信不信 ?????

spidermather

0分

45樓

spidermather

個人積分：0分

文章編號：52186128

下500萬拉
再慢慢談
讓仲介去努力

黃燐煙

10分

46樓

黃燐煙

個人積分：10分

文章編號：52186147

換個角度如果房子是你的，你打算賣多少錢才合理呢?

twbbking

462分

47樓

twbbking

個人積分：462分

文章編號：52186245

基本上如果一般約多問幾家套套看屋主的底價
應該很可能大家說的都不一樣
而且你出多少說不定屋主也不知道或是仲介對屋主報低
如果差沒那一點只差仲介費不如自己去找屋主看看省下服務費不過後續若房子有問題自己承擔而已

索尼88

24分

48樓

索尼88

個人積分：24分

文章編號：52186357

今年5月有朋友在新北要買一間30多年的中古屋,有好幾間房仲在賣,但是不管怎麼殺都是一坪38~40萬,
很剛好的在公園運動時遇到屋主自己出來發傳單,跟屋主聊了一下,
屋主說他根本沒要賣那麼高,房仲把價錢抬那麼高害他賣那久賣不出去所以自己來發傳單....
最後朋友是以一坪32萬成交,所以炒高房價房仲根本是幫兇....

應該要制定佣金最高額度,例如2000萬以下房子佣金"最高"xx萬,房價超過2000萬的超過才依%數抽,
這樣對一般民眾應該比較好