garygarykun wrote:兄弟,代官山絕對不是在冷門支線上,東急東橫線欸!!。你說的在郊區???????的確不在核心內(前提:核心=山手線圈內),但是絕對是在東京都心(涉谷區)。不要亂說。.(恕刪) 你用23區的觀點來看 當然是核心如果用鬧區類似 忠孝東路四段 的觀念來看代官山是郊區沒錯 就如天母是郊區一樣代官山離東京 地理正中央位置 開車要13公里他的捷運 本來就要轉一條那個站 又小 人也不多大家都去過 沒甚麼好 混淆的不要亂說
matchpoliy wrote:他認為,台灣3成的貸款比重為不動產使用,將導致房市過熱,雖然中國目前也逾3成貸款投注在建築業,但中國仍有許多硬體建設待開發,台灣則已開發成熟,不動產貸款比例過高,雖對當下經濟發展有短暫促進作用,但對未來無助益。外匯存底創新高??啊錢都流去哪裡??錢都流去哪裡??錢都流去哪裡??..(恕刪) 我們上面討論的是數據的解釋你說要貼完的是 貧富差距的心得這兩者最好分開講M2 跟 外匯存底的數據顯示錢 不都是存起來在銀行裡?根本不太流動阿連股市都沒流動最近比較大的流動例如 人民幣 跟 國外基金債眷 有稍微比較大的流量這有甚麼 不容易理解的?這不就顯示 台灣沒有甚麼值得投資的嗎/或是公開股價太貴??
metta-sati wrote:我們上面討論的是數據...(恕刪) 我來幫你補補血別跟豬打架,你只會弄的很髒,然後豬還很高興他們的目的不是在說德國的政策怎樣又怎樣,醉翁之意不在酒但他們沒料到的是,當有思考能力的人都沈默之後,這國家還要怎麼走下去?江山依舊在,幾度夕陽紅
downgmen wrote:我來幫你補補血別跟豬打架,你只會弄的很髒,然後豬還很高興他們的目的不是在說德國的政策怎樣又怎樣,醉翁之意不在酒但他們沒料到的是,當有思考能力的人都沈默之後,這國家還要怎麼走下去?江山依舊在,幾度夕陽紅..(恕刪) 我了解你說的道理但我還是想要 把一些事情 討論清楚不然大家都把方向搞錯了抱怨 怪罪 仇視 <~這些 從來不是正確的方向感恩!
說真的~~還真的很便宜.....台北市室內實坪15坪的房子~以39%公設比來算~要24.5坪~權狀坪數這種物件1300萬~在台北市不好找八....如果有屋齡十年內這種價位的房子在台北市~應該算很便宜喔~現在台北的房價~已經連小企業主都買不太下去了~如果泡沫不爆~再過幾年~就連中企業主也買不太下去~很快的~台北市的房屋土地資產也可以買下整個美國了XDmetta-sati wrote:代官山
大家都沒把最基本的國民所得跟物價算進去....只是簡單在那比來比去... ....平均起來....大部分國外相對還是比台灣便宜...還有...有華人的地區...基本上都炒很兇...例如澳洲,物價跟薪資平均是台灣的三倍離雪梨市中心二十分鐘的路程區域前有停車場,後有花園,透天獨棟別墅平均七十萬到九十萬澳幣公寓就更便宜了詳細比較自己網路找資料比較快...所以...台灣房價很高...
台灣人最矛盾的點在於,期望大政府、期望有個賢能的總統出來做一切事情,什麼政策一下去,就可以整個翻轉房價、挽救經濟成長等等。同樣一個政策,不同人、不同國家、不同時空背景做下去,效果天差地遠,這種事情歷史上已經不知道重演多少遍。而另一方面,要學德國的制度,就不能學一半,公有住宅建設等等都要錢,那就要把德國那套稅率搬過來啊,不然政府怎麼做東蓋住宅?但聽到要加稅,所有人都要跳腳了。台灣的房屋炒作是事實,我認為抑制炒作、實價課稅等等,真的能夠落實,效果已經夠大了,若要像德國、新加坡,弄成一堆公有住宅,大家都只租不買,恐怕也不是一蹴可及的...與其在極其有限的市區找土地,還不如建設好交通,同樣投那些錢,受惠的人還更多吧...