請告訴我你為什麼不考慮租房?? 租房明明超划算.....

chihyu2011

234分

41樓

chihyu2011

個人積分：234分

文章編號：53345164

因為在台灣, 人口稠密, 房屋土地是"資產", 非消耗品
老房地段好或是政策因素(公設比低)
往往過了十幾年賣, 價格並沒有減損, 甚至增值
也就是這十幾年的住房成本幾乎為零
加上台灣已經薪資凍漲了十幾年
咬牙買房等於"免費"租屋
造成"租"不如"買", 別幫人家付貸款的普遍想法

另外有土斯有財的思想根深蒂固
所以只要稍有能力
買房往往是選擇投資項目的優先選項

不過隨著人口負成長, 經濟發展減緩
房產需求應該也會同步降溫
需求降價格就撐不起來
如果有天房產如汽車般地隨年限減損
"租"就會成為一個不錯的選項

晴天心情

94分

42樓

晴天心情

個人積分：94分

文章編號：53345178

那如果長輩的心願只是有人繼承家業或含飴弄孫呢?

cooldu13

16分

43樓

cooldu13

個人積分：16分

文章編號：53345182

chiayingcool wrote:
每個月付租金，20-30年後房子是別人的
每個月付貸款，20-30年後房子是自己的
加上租金跟房貸金額沒有很大的差別
自然是買房付貸款
就這麼簡單

租金的價格大約等同支付貸款利息，但買房還要加上本金...

20-30年後房子是自己的，那是你多付了本金去購買的喔！

再來，50年後房子需要都更了，房子還會是你的嗎？

都更...最重要的是土地持分...地上物（房子）是沒有價值的，

這時你賠掉的是地上物，真正留下來的只有土地持分，

參與都更後，你的土地持分就會變少，再換來一間地上物。

基本上...現今社會...買房...只會讓資產慢慢變少。

雷小炫

1437分

44樓

雷小炫

個人積分：1437分

文章編號：53345192

滅盡緣於集起 wrote:
多數人都有家庭吧包...(恕刪)

搬家1次1萬怎麼來的?

找合適的房子不用花時間?去看房子不用花時間?

搬家整理東西不用花時間?別說你都給搬家公司弄

重新擺設不用花時間?適應周邊環境不用花時間?

要是學區換了要幫小孩轉學不用花時間?小孩去新的學校上課適應環境不用花時間?

還有太多太多你根本不知道的東西

如果租屋真的這麼好，你當大家都白癡不租屋?

samt1934

2分

45樓

samt1934

個人積分：2分

文章編號：53345194

滅盡緣於集起 wrote:
看了德國那篇有些地區...(恕刪)

很奇怪，你不能理解的事情，不代表不存在。
每個人的價值觀不同，您覺得無所謂的事情，對另一個人來說可能非常重要。
你不買房有你自己的觀念和理由，別人會買房，表示他也有自己的理由買，勝過選擇不買。
你覺得租房子什麼都可以跟買房做一樣的事情，但搞不好有人就是不想每件事情都要綁手綁腳跟房主溝通。
你覺得沒差，但別人就覺得麻煩。有人就是不愛租車，就愛開自己的車，不管是不是最經濟的規劃。
你如果想聽聽別人的想法，就聽，但不需要強加自己的想法在別人的意見上。

axxxxa

154分

46樓

axxxxa

個人積分：154分

文章編號：53345201

買房還有一個心理因素是投資，就算近來大家都普遍看跌，還是有人認為會漲（尤其還有不同地點會有不同的發展趨勢），租屋，等房東告訴你不續租，你要花心思去找新住所，然後看到房東當初買一千賣兩千...

我租過店面才一年（三十幾年的舊房子），退租時房東硬說地板有受損要花不少錢，押金沒收...

我也當過房東（舊廠房租金算便宜），因為房子準備賣掉通知房客搬家（已經租了六年），他拖了兩年一直找不到合適的新地點，我雖然不急沒有很強硬趕他，但是每個月還是要催一下，當房客是有壓力的..