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dell wrote:
我主要觀察地區為台北市
六張黎捷運及科技大樓捷運站
這裡算蛋白區了
有兩間去年看的房子
位於和平東路二段118巷
屬於龍門國中學區
一間32坪賣一年左右
開始開3680萬
去年中降成3080萬
年底成交價2780萬
另一間35坪始開3380萬
去年年底成交2700萬
這兩間有個相同點
均是持有10年以上
所以感覺像是降很多
但實際上都有賺,只是沒賺很多
這兩間很可惜,我的自備款不夠
不然買到真的賺到了
觀察的心得
持有十年的人只是賺少一點
持有5-7年的還有賺一點
持有兩年的,大概只能打平或賠一點了
看屋不花錢,出價不出錢
有便宜再說~~
同樣地點同樣坪數用租的您認為要花多少錢?
我相信這些地方的房子降價不易，但用租的應該是輕鬆容易，租金也漲不起來~
就算你一個月用四萬天價租，2700萬夠您租56年~
還不用在您三十年後再做一次買賣 (公寓換電梯大樓)
