william_zaizai wrote:
當所有的人 包含菜籃族阿罵都知道 台灣人口紅利到頂了要開始衰退 做莊家的會不知道嗎?
大家沒發現 台灣正在香港化嗎? 到哪都是陸客 越來越向中國靠攏, 哪天真的人口不足 只要稍微再多開放一點點大陸人可過來居住 買房產 人口紅利會是問題嗎?
現在 一堆魯蛇 整天在仇富 整天在仇建商, 大家想一下 如果現在的台灣 不准房地產漲價 不准買賣 拿掉房地產 台灣的GDP會剩多少 ? 再拿掉 魯蛇 最近很討厭的郭董 台灣GDP又剩多少 !!
誰能回答一下 台灣還剩什麼可以創造產值 什麼可以投資 ??
人的一生 會有兩到三次機會 讓你翻轉人生 就看你自己有沒有掌握了 !!
哈...非常的好笑...
台灣目前仍跟中國是敵對關係，即使關係有點變好，但仍舊處於敵對，
台灣會大幅度開放讓中國人來定居，有可能嗎？？？用大腦想想好嗎？
再來，是中國人擁有選票，還是台灣人擁有選票，你讓中國投資客大舉入台，
你政權還要不要，拿一個沒選票且同為一個中國的香港來比喻，似乎與台灣的情況完全不同，
在許多國家，對於外國投資客投資房地產都有管制措施，並不是你想買就可以買。
事實上真正大幅影響房地產的是經濟成長率、人民所得、政府政策及央行利率政策，
其中利率政策影響最大利率走升，房貸戶就會開始有壓力，承受不了的投資客會開始尋求出脫，
有人開始出脫後，就會有人開始觀望、殺價、撿便宜，房價就會回檔...這還是好的，
利率如果持續走升...當賣房的多於買房的，那就會開始出現逃命潮...
先賣的可以賣高價，晚賣的可能就賣不掉，先賣先贏...
為什麼會賣不掉呢？因為買方覺得可以更便宜，就這麼簡單。
利率走升為什麼會有壓力，以貸款千萬來說，每升1%，每年要多繳10萬利息，
如果說月薪6萬本來每月已經要繳4萬元，那麼升息1%後每月要繳到4.8萬元，
升息2%後，每月本利就要繳到5.6萬元，每月只剩4千要如何生存。
很多人買房只看重目前(低利)的還款能力，不會去思考到升息後的還款能力，這非常危險。
