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〔記者葛祐豪／高雄報導〕亞洲新灣區重大建設帶動房市，三年大漲一倍，吸引建商搶建，新成屋喊破每坪五十萬元
地政局︰盼房價溫和上漲
亞洲新灣區帶動高雄驚人蛻變，包括已完工的高雄展覽館、高市圖總館、中鋼企業總部，兩年內將陸續完工的水岸輕軌、高雄港旅運中心、海洋文化及流行音樂中心等，「接下來的五年是亞洲新灣區快速發展關鍵。」
高市地政局表示，亞洲新灣區未來將是國際級建築密度最高的區域，市府將加速公私部門土地開發速度，帶動觀光與經濟發展，但希望房價波動別太大，最好呈溫和上漲趨勢。
（中央社記者王淑芬高雄31日電）
封裝測試大廠日月光公司董事長張虔生今天說，看好高雄發展，將在未來4到5年內投資高雄新台幣1000億元，可創造約1萬個職缺。
億光電子 計畫投資苗栗300億
2015-01-30 04:26:59
聯合報 記者范榮達、張裕珍／苗栗報導
億光電子董事長葉寅夫昨天拜會縣長徐耀昌
億光電子因應LED產業「大者恆大」的趨勢，計畫未來5年每年20%營收成長，預計投資300億元，發展高階產品，約需2萬坪的工業用地，希望縣府在土地、環評、消防、建照、水電及投資獎勵等方面提供協助
房價不下跌社會不正義…嗯！縣市首長,高雄,苗栗鄉親跟你想的不一樣,建設地方繁榮,促進就業機會,鄉親人人有錢賺,帶動地段房價上漲,縣長做多鄉親都說讚,花媽市長大拇指來的…
你說要課重稅讓房價腰,檯面上有那位縣市長的施政是要讓鄉親的財產腰斬的？
莫非你要跟污染40逾年的高雄,窮酸一世紀的苗栗鄉親對幹？要高雄鄉親用當年愛河臭氣衝天,自來水不能喝的房價賣你亞洲新灣區？
把時間浪費在一票人互相取暖,揮居住正義大旗打高空教育屋主,不如把時間用在如何存第一桶金翻身,等待機會跟上趨勢脫離貧窮世襲,就這樣…
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有人很認真的希望房市能趨為合理，
可惜斷人財路、週邊的人撈不到油水，所以讓他唱圖腳戲。
這就是民主！
房價高漲，只是將錢集中到少數人的口袋中，弊大於利！
弊大於利！
弊大於利！
弊大於利！
台灣要能提升經濟，關鍵在於賺外國人的錢。
出口、觀光...等，都是提升國內經濟的關鍵，也才能讓島內的錢增加。
島內的錢增加，這些第一線拿到「是賺外國人錢」的才會消費，
也才會刺激島內所謂內需的經濟，將錢均佈到各行各業。
房仲業也是所謂內需的經濟。
但房價的炒作，只是將錢集中到少數人的口袋中，
讓真正有需要的人，要花更多的錢去買房，
因此降低在其他部分的消費，進而降低經濟的運轉。
好比青埔，一堆投資客炒作，房價漲成這樣卻一個屁也轉不出去。
但一位買不起台北必須選擇桃園的人，評估後決定選擇青埔，
但偏偏青埔15萬可以買的，因為那一堆轉不出去的投資客炒到30萬，
讓他也只能每坪要花到25萬成交，雖然比台北便宜，但他卻要勒緊褲帶。
〈看著吧，青埔準備開始大跌了！〉
前面有人說這是有供有需才會漲，我覺得這是狗屁騙小孩的說法。
有供有需才會漲，是說那些房價高卻一下就賣出有人入住的〈臺北市〉，
那些賣出去卻久久才有人入住的，就不是有供又有需，
那叫不義之財、趁人之危，那叫做壟斷，賣方的集體壟斷！
就好比白米、鹽巴、糖、水，是生活必需品，不能被壟斷。
房子也是生活必需品，不應該被壟斷。
我在臺北市有間50坪正在繳房貸的房子〈存款隨時繳清〉，
所以別說我是買不起所以才在這哭。
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我在雲林工作，這次鄉漲，短短2-3年。房屋和土地價格被炒了一倍，土地在市中心附近要20-30多萬／坪。市中心更恐怖，而這的消費力又不像台中和台北，這裡的收入也是快要全國最低。有幾個人買的起，就算有富爸爸誰又敢買。市中心後站（火車站），不論白天或晚上跟本很少人，有些區域更誇張跟本沒幾個人住。而被炒翻天的環外。一到晚上跟本像鬼城。空屋率超高。不是建商屯房（應該沒有人買的起吧!）就是被投資客買走，又墊高價格賣。導致現在年輕人跟本不敢奢望買房子。也不敢生孩子。
小虎先生 wrote:
就算是單一17%稅率...(恕刪)
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文章編號：54311609
因為是不動產，有土地的持份，它又比較保值，
當它用來居住時，它合理的價值會隨物價通澎而緩緩上漲，
但當房子被用來當成投資工具時，它就變成了一種期貨商品，
而且還是可融資七、八成的期貨，
當房地產期貨風潮形成，決定它價位的就是市場的資金有多少，
能夠把它墊的多高，跟價位是不是不合理無關，有資金就還會漲，
某A買了房屋，貸款八成，只要漲20%賣掉，它獲利就是100%，
然後就把房賣給B，A為什要賣呢？因為他要用賺的錢買更大的房，
賺另一個更大的100%，
B為什麼要買呢？因為B也想賺100%賣給C，
而C為什麼又要買呢？因為他也認為他能賺100%賣給D，
然後A大賺後，身旁的親朋好友E、F、G也都加入買房，
也都想很快的賺100%，
這就是這幾年房市的現象，
這些人不完全是我們認知中的投資客，
很多都是平民百姓，用少少的存款，很高比例的房貸去買房，
每個月只能用少少的錢過生活，因為大部分要繳到房貸，
而他們都認為，他們只是短時間的辛苦，
等二、三年房子再漲20%，他們投資的錢就變二倍，就能有好日子過了，
也因此這一、二年，經濟數據不差，但市場民生消費力極弱的原因，
王品那種稍高價位的商品，銷售大幅萎縮，
而既然是期貨炒作，它必有結束的一天，
現在是不是房市期貨週期的結束，我不會看，
因為從2008、2010、2012過來，
都有專家說要結束，但卻沒有結束，
所以，房價會不會再漲二年、五年，這很難說，
但可以確定一件事，一旦房價期貨週期結束，
它回頭一定不是一成、二成就能解決，
因為，它必需跌到一般百姓自住客能買的起的價位，才會停止，
那距離現在房價，有段很可怕又遙遠的距離…………………
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文章編號：54311628
Dior0331 wrote:
帥喔，炒房爽爽賺完了...(恕刪)
1.本人名下無房
2.你沒看清楚,,我主張壓抑房價及小跌,,,
3.年青人或經濟弱勢者,,國家應建只租不售的社會住宅解決之,,,新加坡房價比台灣更高,,但政府有建社會住宅賣或租,,有嚴格限制,,,,
4.房價漲對各行各業消費是有助的,,這是鐵一樣的事實,,因為就算是虛擬的財富帶來的幻覺,,也會比較敢花錢,,,
5.要是房價全體打對折,,在自有住房率超過八成國家,,人民消費力會緊縮的,,,絕對不是買房的錢會拿出來花,,,這些買房的錢會進入原持有者或建商等,,相對有財力的人,,,全國錢數目一樣下,,,有錢人會更敢花
6.房市崩跌,,受傷行業很多,,,不管你看爽不爽這些行業,,,或認為房市上漲是假像,,經濟活動力必定下跌
7.我身邊很多人這幾年真的將手上現金全轉成頭款,,背一個重貸款,,確實這批人少了不少錢花,,二十年前,,三十年前,,那一代買房也都是如此,,,後來房價漲上來,,那這一代,,要買房又要好日子,,,一口氣要買天龍國,,二三十年前,,,內湖,新店那都叫郊區,,,跟目前林三淡差不多的感覺,,,夫妻兩人,,省點用會買不起淡水嗎?父母那一輩也是這樣苦過,,
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另外,,,我還是再說一次,,,要是房地產真腰斬,,,台灣經濟會出大問題,,人民財富,銀行等等,,,壓住不漲,,小跌幾年,,才是主政者該幹的,,,
不然人民買非自有住宅不準貸款,,一律差價納入綜合所得,,房屋稅跟美國一樣年1%..三千萬以上要錢來源證明...房價打死有何難,,,
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房價不會回到2003sars,,,,用五到七年,,,能回到2008金融海嘯附近,,慢慢一年跌個五趴,,,跌三成,,,是對全體經濟最好的,,,三年內腰斬,,會出大問題的,,,
另外,,,一些有題材的小都市小鎮,,看來房地產會補漲,,,因為都會區的贏家會去炒,,,一棟台北大樓幾十億,,,拿去炒一個鎮輕鬆有餘,,,,一些建商目前有朝觀光旅館發展的趨勢,,,幾個有退休與觀光價值的地區,,如真需要房子,,最好下手,,,,,,,,,,,,,,,,,,鄉漲已是事實,,幾年內會持續下去,,,因為你覺得貴,都會區的炒家說便宜,,,
都會區非蛋黃,,就不急了
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小虎先生 wrote:
2015-02-01 12:57 #1
就算是單一17%稅率,,,立法院藍綠利委要過,,,很難,,,就算過了,,也會有一大堆後門巧門可避掉,,,
把房價打死對任何人都沒好處,,,
1.好地點跌兩三成,,現在買不起的還是買不起,,打七折就有另一批實力也堅強的人進來收走
2.硬炒或地點不對的地方,,就算打對折,,有些也不見得好賣,,因為一但跌這樣多,,顯示供給量會不斷,,,買了有再跌機會還不會漲,,,租就好,,,
多少過去幾年,,中產階級把一生現金都凹進去成為頭款,,三成自備七成銀行借的,,房價跌三成代表什麼,,代表自備款歸零,,
也就是過去十年八年或十幾年,,一對夫妻所有的財力歸零,,
房價大跌,,整個消費力會大減,很多人很敢花錢,,,因為手上房子大漲,,一但下跌,,就算沒貸款,,整個心態也不敢花錢,,
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我要是執政者,,我也不敢真的多用力打,,,真打死,,我的政治路也差不多了,,大部分人都有自住房,,年青人沒有,,但這十年下來,,一般四十歲上下的授薪階級大部分都買了,,
所以,,壓著房價不要漲才是正確的,,讓房價小跌一兩成就好,,,
我也是最近才想通這個道理,,房地產崩跌,,經濟成長一定差,,景氣一定爛,,,
某種程度上,,高房價已經綁住台灣經濟,,,不漲小跌就好,,,一但如二十年日本那樣跌法,,台灣經濟誰執政都很難起來,,誰把房打死,,才是準備下台換人執政,,
壓住不漲或小跌,,才是符合大眾最大利益
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2014事實上都會區房價已經有小幅下跌,,,周邊一些硬炒的地區也跌了一些了,,,倒是一些過去十年沒漲,有題材的非都會區補漲,,,,所以不用打房,,,房價也用經濟自然規律,,漲到漲不上去就下來了,,,一些地方補漲雖也有人罵,,但也沒道理台北一間套房去小鎮買一棟透天還有找,,,,
所以,我個人認為,,,打房這頂帽子戴著,,壓下漲勢,,會怕就好,,小跌小跌,,對台灣整體經濟,,才是正途
1. 財政部長不就說了是"稅改"嗎? "稅改"?
...
2. 最後你支持的微調不就是現在政府的政策?
個人積分：3分
文章編號：54311795
....美其名是爲了社會公平正義，實際上很多政策都已經亂了套！
在全球零利率的時代,還一邊拼命印鈔票、貶匯率、
一邊又際出打房、仇富政策來轉移資金氾濫的焦點！
面對鄰近新興國家的中國,越南,馬來西亞,柬埔塞,泰國,菲律賓...等的崛起
台灣作為一個代工產業為主的出口國
早在10幾年前產業就已經空洞化
廠商,資金,技術,人才不斷外流
為了維持競爭力,薪資能成長得起來嗎?
政府一直提倡要產業升級
問題是10幾年來有拿出甚麼具體好的政策?
政治因素干擾,圖利廠商的罵名
環境評估一拖又好幾年
服貿,貨貿,經貿自治區,文創產業區,軟體工業區...etc.
到現在有哪個開始發揮作用?
全部卡關
近幾年從美國開始競相QE
資金氾濫 錢越變越薄要放哪?
股市?黃金?期貨?基金?
開玩笑,這些投機的工具能保值嗎?找死比較快!
房地產長期以來作為保值固本的最後一個灘頭堡
當然是資金拼命往這邊放
好啦......
等資金都往這邊集中的時候
政府來一個仇富,反商政策
美其名為了公平正義卻把房地產業抹黑汙名化
表面上抑制投機炒作 卻全民課重稅
該打的不打 不該打得全部中槍
還一堆人傻傻的高喊居住正義,17%不公不義,要把房地產打趴
別太天真,房地產打趴,有錢人資金還是外流啦
笨蛋才把錢放在國內投資 有甚麼產業可以投資? 建議一下啊!
還可以起鬨到把國父憲法都搬出來喊甚麼..."涨價歸公"
看到都快昏了!
optic26 wrote:
如果真的打房 打七折...(恕刪)
