房仲未經全部屋主同意,是否可賣該房屋?

這個沒事的啦
就算真正賣掉了,也有按成交價買回的優先承購權
沒有什麼加價買回的事

好啦,就算你沒能力優先承購,也是先貸款買回
再整棟出售,價格一定比較好,再還貸款
絕對貸得到

所以,沒事的人不會去買,無利可圖
重點是你跟你爸要搞定,家庭不和,房子沒藥救
希望你不是自認為自己有付到房貸就認為你有一半的權利

所有權採登記制,樓主真的有共同登記嗎?

長輩一開始就會跟你共同登記?

我想父執輩年代的人買房子會這樣做的真的很罕見。

不要爭產沒招還上網求助


那就真的有點丟臉。


房仲沒事敢嗆聲?

所有權上如果有你的名子,我相信他會很有禮貌的尋求你的委託的。
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樓上一堆房仲很奇怪,這種事也要推來推去,就算真的有人願意買好了,到了簽買賣契約書的階段還不是一樣要全部屋主都同意才行,而且樓主有優先承購權。
若樓主不同意,房子要怎麼賣?房仲要怎麼拿服務費?到頭來還不是做白工,難不成要告樓主的爸爸未據實以告房子是共有財產嗎?
又若樓主說的是真的,那這位房仲肯定未製作不動產說明,去檢舉吧。

argo12 wrote:

大家講了那麼多,說不定所有權狀上面只有樓主父親的名字....


這才是重點,誰管你有沒有付貸款。所有權狀是誰的名字才是真的。

樓主先去確認權狀的名字是誰的吧。

期待後變傷害 wrote:
----第二次更新...(恕刪)


委託人我記得二分之一也可以 只是產權說明有問題 因為只有二分之一
房仲跟你說要告就告 應該是雙方口氣都不好 不然不至於如此
有時候生氣歸生氣 事情還是要講清楚...

小弟愚蠢 有一事不解...

您的爸爸想賣房子 去找仲介 仲介簽到委託 幫你做銷售 所以要受到教訓 被告活該...
基本上 專業房仲 要幫人賣屋 好歹要先看到權狀吧..
權狀都會有 使用時間..坪數 持有人 等等..以便在登錄時 把坪數 屋齡.登錄..
若發現一屋兩主 在兩光的房仲也好歹都會問另一持有人願意賣屋嗎?
>>>>>>>>>>>>>>>

我姊他們合資買了房子,
房子掛我二姊名,
因為公教人員比較好貸款,
貸款我四姊也有幫忙繳。

以我姊的例子來說,
當然是我二姊說要賣就可以賣阿,
法律上我四姊也是可以要求二姊償還她繳的款項<--有證明的話。
不過她們後來嫌麻煩,
把錢算清楚,
二姊分幾年把錢給四姊,
房子依樣掛我二姊名下,
----------------------------------------------------------------
所以樓主請先確認,
房子是你父親個人持有還是共同持有?
個人持有就只能要求返還貸款的部分了.....

我剛剛賣掉房子,房子是登記在我老婆跟我岳母共有,當初要跟房仲簽約時(台灣、永慶、信義),是有跟我老婆要我岳母的授權證明才算數,後來賣掉時,也是再要一次我岳母的授權證明及印章,買賣契約才成立,因此如果你持有土地跟房屋的部分所有權,到時候賣出時,令尊必須要拿到你的印章或證明才能構成買賣契約生效,所以如果你不要賣,可以跟房仲講說:"到時候你找到買家,我的部分也不會同意賣出,除非買家願意只買你爸爸的持分部分!",這樣你也不需要去告房仲,就讓他白忙一場。

Davidr wrote:
希望你不是自認為自己有付到房貸就認為你有一半的權利
所有權採登記制,樓主真的有共同登記嗎?
長輩一開始就會跟你共同登記?
我想父執輩年代的人買房子會這樣做的真的很罕見。
不要爭產沒招還上網求助
那就真的有點丟臉。
房仲沒事敢嗆聲?
所有權上如果有你的名子,我相信他會很有禮貌的尋求你的委託的。


樓主上網來問事情
我整篇看完就屬大哥您回答最嗆
我看了一下您的個人資料
發現您也很了不起啊!!
比樓主還要屌很多很多
300萬去買3000萬的房子
還買了兩棟,真的好棒棒
人家樓主拿了爸爸的錢還不敢亂來
乖乖在權狀上也把自己爸爸名字加進去
您呢???
標準的靠爸靠媽一族吧!!!
故事寫的好溫馨好感人喔

我把您的故事拿來分享一下
讓大家評評理吧

Davidr wrote:
還記得我高中畢業的時候,老爸訓戒著我們

"只要努力,就可以出頭天"

在那個到處充滿機會的年代,哪怕是扛瓦斯桶,只要有心都可以變成貴婦。

只是很可惜,當年的我就像很多不懂事的小孩一樣,成天只會玩跟到處把妹。

後來經歷了女友劈腿,BB Call被老師沒收。沒考上大學。

我才真的意識到人是真的要努力才有機會賺大錢。

於是我從修機車的學徒開始工作,每個月只領7000元,我甘之如飴。

還記得那陣子 每天上下班回家就是滿手烏黑的指甲。很疲倦的時候偶爾會想起了父親的告戒

隔天我就把工作辭了,又找了一家早餐店的廚房工作。一大早3點就要起來開始煮豆漿

幾乎過的是日夜顛倒的日子,不過月薪也還不錯來到了12000。

之後幾年陸續換了幾份工作,薪水也跟著翻了兩三倍之多。我看著企業徵才廣告,大學生的起薪是22K

我還贏上一萬多塊~ 也算撫慰了我當年沒考上大學的遺憾,根本不需要念多好。

努力工作腳踏實地才是作人的根本

在我工作了7年後我也算是有點小積蓄約300k再加上媽媽幫的一些小忙,還有老爸的腳尾錢

本溫拿終於如願的在台北擁有兩間3000萬的房子~

魯蛇變溫拿 與大家共勉之~



cch01234 wrote: 樓主上網來問事情 我整篇看完就屬大...(恕刪)



他那文章我一直以為是反串文啊XD
要是真的還敢上網講就...不要認真

還有是三十萬+母資助+父腳尾錢 買六千萬才對唷
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