忠孝商圈店租 120萬跌到50萬

台灣的有錢人資本家都只為自己想,

有誰留給年輕人活路?

以租店面的房東來說,

大部分看到房客開店賺錢就要調漲房租,

賺的利潤都要吸乾。

房客為了維持利潤又要承擔上漲的租金,

只好調高售價或降低品質成本,

但這樣顧客就不上門了。

房東這麼貪,

難怪開店的都做不久。

租不出去,先想想自己開什麼天價租金。

租金降到合理程度,

房客辛苦開店可以有相對應的報酬,

自然就租出去了。


加稅的深層因素是人口紅利,租金也是

要是一般人還沒認命還單單只扯公平正義~那房價就有得跌了~跌到雲深不知處

快樂是自找的 wrote:
台灣的有錢人資本家都只為自己想


你....不為自己想嗎?

這個社會裡 誰不為自己想!? 為自己想有錯!?
不要告訴我你不為自己想,能拿五萬薪水,去跟老闆說只要給我四萬就好!你幹嗎?當整個社會都願意這樣幹,再來說那些房東怎樣吧!要不然,你就不貪婪?不想薪水高點!?
當你食指指著別人,不要忘了,另外四隻指著自己...

這本來就不是問題的核心....
資本主義,本來就是利用人性的貪婪,而讓大家一起去競爭。而支撐的背後,就是一套遊戲規則,分配多的人多繳稅來建設社會就好,這本來就是運用人性弱點而驅動社會進步的本質,要不然呢?


要不然,你是希望社會主義鼓吹齊頭式平等? 還是帝國主義的階級分配?

Sunnycat40 wrote:
你....不為自己...(恕刪)


房東如果能留合理的利潤給開店的人,

好店才能永續經營,

有了好店加持,

人潮自然就回來了。

房東一昧調漲租金,

追求房東的"最大利潤",

導致房客店都開不久,

不然就是只剩售價高品質差的店才能生存的地方,

久了,人們就不愛去了。

沒了人潮,黃金店面也不值錢。

所以,追求極大利潤是人性沒錯,

但把別人榨乾,只為了自己極大的利潤,

最後傷到的也是自己。

快樂是自找的 wrote:

房東如果能留合理的利潤給開店的人,

好店才能永續經營,



你願意少拿點薪水,多留點合理利潤給你老闆,讓好公司永續經營嗎?

摸摸自己良心說實話吧! 看看你是用甚麼標準要求人.....
Sunnycat40 wrote:
你願意多留點合理利...(恕刪)


同理,

老闆如果一昧壓榨員工,

只追求自己"極大利潤"

好的員工沒有得到相對應的報酬自會離去。

剩下的員工不是打混摸魚就是沒能力離開的。

打混沒能力的員工多了,

這間公司自然就垮了,老闆也做不下去了。

所以,給員工合理的利潤,

讓員工願意繼續為企業公司賣命,

才是永續經營之道。

"人才"才是企業永續經營之根本。

"優質商店"才是店面吸引人潮的根本。

所以聰明的房東及企業主,絕對會給優質商店及人才"合理利潤"

不會讓他們跑掉的。
快樂是自找的 wrote:
同理,

老闆如果一昧壓榨員工,

只追求自己"極大利潤"

好的員工沒有得到相對應的報酬自會離去。

剩下的員工不是打混摸魚就是沒能力離開的。

打混沒能力的員工多了,

這間公司自然就垮了,老闆也做不下去了。



很明顯,你也不願意少拿點薪水 又開始講資本主義規則不是!?

我認同上面的話,所以店面也一樣,這本來就是資本主義的本質─市場機制,本來就是魚幫水、水幫魚。一切都是市場讓適者生存,所以我才說,你提的問題,本來就不是問題,不要用自己做不到的道德標準去要求他人...而是回歸資本主義下的市場規則。

PS.沒人潮的店面等同沒能力的員工,有能力的員工要多點薪水,戰將要超高薪水。店面租的價格也是被其他想租的人喊出來租走的!這就是市場規則


否則這樣子歪來歪去,對於釐清事情怎麼解決沒有實質幫助...

Sunnycat40 wrote:
很明顯,你也不願意...(恕刪)


東區店面租金大跌,

是房東自己玩死自己的。

一昧提高租金,自以為黃金店面,

結果優質商店紛紛離開,

人潮退去後,租金也起不來了。

要起來也很簡單,

減少租金,讓優良商家能進駐,

優良商店一多,人潮自然就回來了。

這樣有解決您的問題嗎?

快樂是自找的 wrote:
東區店面租金大跌,

是房東自己玩死自己的。


如果是一間,我認同你說的這個判斷!但是如果是一片,那這個判斷不成立!
現在是『短時間內』『集體』撤資離開,問題的核心,絕對不是出在你說的─ 房東問題...

Sunnycat40 wrote:
如果是一間,我認同...(恕刪)


欣元商仲總經理焦文華說,東區過去是一店面難求,但國際品牌如Uniqlo往往都要百坪以上店面,東區卻多是20坪以下小店面,只能租本國零售商。但現在負擔不起紛紛求去。
焦文華表示,忠孝商圈出現降租狀況是因東區房租漲太快,尤其ZARA、Uniqlo進駐後,周邊房東姿態變高,使這5年平均店租漲幅達50%以上。

原文說是
東區房租漲太快
周邊房東姿態變高,使這5年平均店租漲幅達50%以上。
只能租本國零售商。但現在負擔不起紛紛求去。

難道不是房東自己玩死自己。
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