cobrawu wrote:我昨天有po啦,你沒看到嗎?網管刪太快了,哈至於會不會買房對我而言沒差,反正空空永遠都在,將來流落街頭也是自找的,怨不得人至於建商這幾年賺翻了,撐個3~5年輕鬆自在,對於空空而言這幾年將會度日如年,生不如死 建商賺翻可是這幾年入場的投機客可就不一定了現在這市況真不知道是手握現金的人怕買不到房還是想賣房的怕賣不出去變不了現又或者要虧本賣
heeroyui wrote:交易量低有兩個可能:1. 大家都有了, 所以不用買2. 大家都沒有, 但是因為負擔不起, 所以沒有買現在的低靡是2所造成的這點大家也都很清楚因為人數眾多的七年級前段, 現在正是成家立業的年紀可是為什麼需求這麼強的年代成交量卻這麼低呢?..(恕刪) 鄙人不是這麼認為,用"大家是否有房"去評估,是以"住"的供需角度來評估!這種力量是不會造成房價群魔亂舞的以金錢遊戲的供需來看..這才是真正的元兇.
maxkingella wrote:...民國80年台灣發生的房地產泡沫您可能沒經歷過吧...(恕刪) 所以. 你是想告訴我.現在的房價比80年的低? 是嗎?會不會跌也只是短期而已.長期就是看政府的政策.而政策就是看官員 ...而官員..還有官員的親戚. 官員的朋友. 手上都是一堆房產.這樣說. 還清楚嗎你這理論5年前就有人開始說.道理也是一堆.你去爬5年前的文章....理論大家都會講但是現實就是現實.泡沫之所以泡沫.就表示.它原本就已經超過它的合理程度了.何時會爆, 就只能等. 無法算
個人覺得房價漲跌,最重要的還是在於心理層面上當大多數的人有現在不買,以後會更貴的心理預期時,房價自然看漲但假使大多數人覺得會跌,房價要不下調其實很難商業行為不是僅止於實質上的供需而已,更多是心理層面上的欲求現今的房價,早已超過多數人所能負擔的範圍了再高對那些本來就買不起的人,根本無關痛癢房價的極高點與過往的最低點,通常都不是該有的價格真正的支撐點,還是在多數人所能認同的價格上而認同的基準,則在於社會大眾的預期心理其實...現在的風向應該是蠻明顯的了
先前有人提到低利率....利率明年可能會調整,其實再怎麼調整也不會高多少,畢竟央行也考慮到利率的調整會影響經濟環境,不可能只為了打房就將利率調得高,另一方面對真正的投資客而言,利率調高或許只是讓投資客少抄一間樓房而已至於房價,目前已在徵跌了,但未來要大跌亦不太可能
大維0840 wrote:房價不會跌+1理由...(恕刪) 看到我很想大笑條件3 QE.....你要QE也要你的貨幣夠強勢才有人要理你, 舉例: 印尼盾跟越南盾, 他們要QE....你看看誰理他們....要印多少印多少, 要多大面額就多大面額..........整個跟廢紙一樣.外來投資炒房地產......你認為陸資喜歡炒台灣房地產??? 台灣的移民條件....嚴苛到靠北, 買了通通要交給資產管理公司處理, 是有多少花紅我不知道, 但是我肯定說一件事, 台灣的房地產, 絕對不是他們想要投資的標的物, 你知道一樣的錢拿去加拿大, 西班牙, 葡萄牙....馬上拿綠卡.....拿來台灣賺不賺得到錢還不知道, 先要被罵426.
不實際的標題...全台灣都跌嗎? 每個區域生活圈有不同的基礎,出生率有的縣市是正成長,人口也是正成長,有的地方所得高 就業率高,有的地區重大建設在幫忙抬轎,房價不就是供需 , 供給少需求多地區還是會撐住甚至微漲,供給量大空屋多 或人口衰退區或 就業機會低地區當然會空頭如果統計以全台灣當分母基礎 當然這數字不好看十幾年前跌時怎麼翻轉的 在於政府手段,總之有太多影響因素,未來也有可能某些因素反轉...總歸只要經濟有成長物價有通膨,在有成長性都會區或附近長期持有不會吃虧