張金鶚轟:央行為建商、投資客和有錢人解套,將資金再趕回房市

htc64409 wrote:
2015-08-14 14:29 by htc64409
貸款成數提高......最後還是得要還錢啊~又不是降10%給我們,而且貸款越多,未來還的利息更多!
對於自備款不太夠的人或許是真的可以刺激買氣,但是以當前觀望氛圍濃厚的情況下,很多人都是在"買,還是不買"之間猶豫,並非在"能貸,還是沒辦法貸"之間焦急,這是不同的感受。
對於現在想買房子的人,這有激勵效果,但實質意義不大,出來混的,遲早是要還的,而且是加付利息還。
對於現在還不想買房的(包含觀望的),重點還是未來趨勢方向,買點是否出現?
相信大部分的人,除非有迫切需求,不然現在都還是持觀望態度啦~
就繼續看吧~


說的有道理啊
現在很多想買的人早就有了頭期款, 只是不想負擔那麼多的房貸
現在增加貸款成數一點意義都沒有
長期的交易量低迷, 累積了很多買方
建商真的以為買方手上都沒錢嗎?

ebola01 wrote:
張金鶚教授對於央行...(恕刪)


出口大衰退, 內需火車頭產業又要打壓, 百業大蕭條
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
真期待台北漲到每坪250萬

我們家大概38坪

賣了可以去國外享福囉!

...........啊!大家都有房喔!

那我要賣誰?

heeroyui wrote:
說的有道理啊現在很...(恕刪)


說的一點道理都沒有
所謂貸款成數提高是針對多房族, 不是連頭期款都不知在哪裡的無殼族

heeroyui wrote:
說的有道理啊
現在很多想買的人早就有了頭期款, 只是不想負擔那麼多的房貸
現在增加貸款成數一點意義都沒有
長期的交易量低迷, 累積了很多買方
建商真的以為買方手上都沒錢嗎?


我也覺得很多人都等著崩下來要出手,錢都準備了,
我自己也是,只是大家可接受入手點不同,
要大崩我看除非還有重招了,想買的人實在太多
台灣出口嚴重衰退,你覺得不救房市這個火車頭產業,台灣的GDP會跌成什麼樣子?
台股從四月到現在跌了17%,你覺得台灣還有什麼東西可以投資?
現在台幣開始貶值,加上經濟衰退,利率可望維持低檔可能會很長一段時間,
這些都會提供房市很強的下檔支撐。
大陸打房打到後來看見經濟快無法保7了還不是趕快降準,降息,救房市,貶貨幣?
房市再怎麼跌,一般大眾也是買不起房啦!!!
大家等著看房事這齣戲,怎麼演下去吧!!!

我不是個好人 wrote:
這位學者只注重房市價位高低對一般人購買房產的影響

但央行看的是台灣景氣與內外經濟環境所做的決策...(恕刪)


說得太好 就是看片面和看整體的差異而已 央房絕對不會故意鼓勵炒房 否則當初不會跳出來動作

打房又非央行本業
張彭兩位只是七爺八爺黑白臉
政府從頭到尾根本不打算打房
只是做做樣子騙騙選票而已
臺灣人也只是無病呻吟而已
不然怎麼會讓這種政府連任做八年
選票在大家手裡
要怪就怪自己

我不是個好人 wrote:
說實在的

這位學者只注重房市價位高低對一般人購買房產的影響

但央行看的是台灣景氣與內外經濟環境所做的決策...(恕刪)


+1

若以公司訂KPI而言,
(這個月要給我扛100萬業績,不然給我回家吃自己)
這時,你的心思會放在怎麼拿訂單,而不會放在如何提升人民福祉這種偉大抱負。

相對政府也是有KPI,
(今年的經濟成長率至少2%以上,不然院長就下台)
若你是部長,保2比較重要還是居住正義比較重要?
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