他評不動產10大亂象網友讚「中肯」

florence0729 wrote:
當然囉!現在一堆小...(恕刪)


不是所有年輕人都是這樣,樓主一竿子打翻所有人…
也是有很多年輕人肯吃苦,肯做的,
但現在的環境高物價、高房價、低薪、工時長,樓主有看到嗎?
現在的環境已不是三十年前那種只要肯做就能出頭的時代了,
樓主可曾想過,現在的年輕人身上有的技能是老一輩的好幾倍,
但薪水不增反減,這是誰的錯?
現在的台灣環境是四五年級生所創造出來的(炒房、炒地、大部份公司的高階主管),
但這群人卻從沒檢討過自己,總是在怪罪年輕人不肯吃苦愛亂花錢…
說實話,人才外流只能說剛好而已…
拖累前进的年轻人,少点的好。
其实有出息的年轻人比以前多的多,只是现在没有大锅饭吃了,从“中产”往下坠入近贫的也多了,这是趋势演化。

越来越多的高新科技应用商品出现,解决了人的操作与需求,同时也凸现了不能前进的人群更无价值……

我同意这是政府的责任,但绝非把快的拖慢,而慢的出张嘴坐着等人拉,这绝非民主的价值。

Akicha wrote:
又是一位律師
律師錢賺很多,當然不懂民間疾苦啊


這真的是標準的偏見

請問您了解蔡律師是怎麼樣的背景,他是如何成為律師的

就我所了解,他也是靠自己一步一腳印拚搏而得到現在的成就

如果蔡律師是連勝文,ok您這樣酸言或許合理

但沒必要以偏概全

民間疾苦,想必您大概都認為民間很苦,常常抱怨八



蔡律師自己提出的『不動產的亂象說』 就是個亂象。
各行各業都一樣 都很競爭 不是有律師執照就能躺著當有錢人。如果不夠拼不能出類拔萃,老實說也只能當個事務所的小職員,很公平的。

我的同學在事務所打拼了十年,成為合夥人,才開始平步青雲,這十年間可是比任何人還操還累。

ak789coinage wrote:
蔡律師自己提出的『不動產的亂象說』 就是個亂象。

其實惡意炒作的投機行為這亂象才是最應該要指責的
undefined華固地上權小宅 逆勢熱銷
2014年07月15日 04:10 記者蔡惠芳/台北報導
地上權宅愈來愈受歡迎,尤其標榜房價只有市價6~7折、還擁有北市每坪「4字頭」絕版價的無敵吸引力,華固建設近期在北市景美推出的「華固新天地」地上權小宅案,儘管房市一片淒風苦雨,但該案卻衝出7成多的熱銷率,為地上權宅撐出一片天。

華固財務副總劉若梅表示,去年4月標下財政部財訓所景美10,600坪地上權土地後,規劃地上權小宅「華固新天地」,總銷約130億元,地上權存續年限為70年。除由財訓所分回的辦公大樓之外,住宅分為外區、內區兩大部分,外區700多戶,主力產品為SOHO小宅、只租不售店面兩種產品,共173戶,內區為住宅和店面,共543戶,基本上以2房、3房為主。

劉若梅表示,「華固新天地」每坪平均45~50萬元不等,自5月底開賣迄今,外區已全數被預訂一空,內區已售6~7成,預計第三季可全數結案,估計105年底至106年初可完工交屋,交屋到客戶手上,存續年限還有65年。

劉若梅分析,此次發現許多客戶並不把住宅視為非得(增值、傳家的理財工具)。因此,內、外區吸引不少單身SOHO族、小家庭,甚至是三代同堂的客層所認同。

至於地上權宅貸款問題,「華固新天地」已有華固提供一部分土地當作銀行擔保品,爭取到總價70%、年利率2.5%的貸款條件;華固認為,交屋時間在2年半後,屆時央行對於地上權宅的融資政策是否鬆綁、或有更完整配套?華固可能還有機會爭取到更好的融資安排。
(工商時報)

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樓上網友你很適合買地上權的啊,不但房價比周遭的行情低,還有你喜歡的重稅可繳,而且不只是別人不會惡意炒做籌碼乾淨沒亂象,你想炒也炒不來超正義,且房子是拿來住的時間到了走人還屋沒利得可賺,兩手空空給下一手很符合你的觀念,快下手吧
什麼?不要地上權的..莫非?大概又是另一個用講的通通一百分 做的時候零分的人吧
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今周刊
地租狂飆 地上權宅買得起住不起
撰文 / 梁任瑋;出處 / 今周刊952期 (2015/03/19)
打著低價優勢的地上權住宅,原本是解決高房價問題下的商品,但隨著未來政府逐年調高土地公告現值,拉近與市價的差距,地上權住宅的地租也跟著水漲船高,恐將變成「買得起、住不起」的房子。

為了拉近與市價的差距,台北市政府去年大幅調高房屋標準單價與土地公告現值,帶動各項房地稅費全面上揚,這一刀出手,不僅造成豪宅稅提升,連一般住宅的房屋稅與地價稅連帶也受到影響,其中又對購買地上權住宅的民眾衝擊最大。

沒有土地所有權的地上權住宅,因為房價較一般住宅低三至四成,也不需繳納地價稅,在房價高漲的年代裡,成為入手門檻低的房地產商品,雖然每年需要按公告地價繳三%至五%的地租是一筆花費,但因過去公告地價低,對於持有人來說,並不構成壓力。

只不過,隨著公告地價上調,每年三%至五%的地租立刻變得「很有感」,尤其相較於一般人繳的地價稅,只有公告地價的千分之二來說,購買地上權住宅的住戶,成為這波稅制調整後最大的「受害者」。

不知道要取什麼名稱 wrote:
華固地上權小宅 逆...(恕刪)

所以閣下贊成惡意炒作投機的房價囉?
贊成的話我馬上去買一間加價賣你要不要
加價OK啊
看你要賣什麼案子給我啊
不錯的話來談談給你賺啊
本來就這樣,啊不然咧?
只是你不㞕這樣賺而已
那你就地上權買一買不就好了

不知道要取什麼名稱 wrote:
加價OK啊看你要賣...(恕刪)

隨便買都可以加價賣給你嗎
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