又破紀錄了...........!!

E.TTsai

113分

樓主

E.TTsai

個人積分：113分

文章編號：59383551

llinsh wrote:
如果一定要量出来才会...(恕刪)

麻煩盡量用繁體中文，感謝!!

stephen02 wrote:
持有超過三年以上者
目前房價均在成本之上
你要他怕什麼?多的是本錢跟你撐

是這樣沒錯，
可是有近百萬戶持有的時間不到三年，
並非每個人本錢都非常足夠，
不然根本不會有下修的空間，沒錯吧？

llinsh

154分

42樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：59383615

台湾的房客其实很幸运了，在这个充满联合行为默契的简体字国度里，才是真的让买与租的都逃不掉的痛苦。

这些成本附加上去，还有多少佛心的屋主愿意持平不反应？不知道，至少我一定不会的啦！自己承认一下。

stephen02

1325分

43樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：59383799

E.TTsai wrote:
麻煩盡量用繁體中文...(恕刪)

前面有說

這三年量都縮，會進場的都是自住客較多

就算跌破他的成本區了

你覺得他會做什麼事?

賣房子?那要住那?賠掉的錢會拿回來?

如是你

老婆小孩都住好好的

裝潢錢也花了，你會如何做呢?

其實

當初央行信用管制

很多人都說是利空，當時我就認為這是多方利多

因為這可以慢慢的把籌碼由不穩定的短線投客轉進長線的置產客或自住客手中

就不易產生失控的量能

自然就不會崩盤

這對多方怎會是壞事?

E.TTsai

113分

樓主

E.TTsai

個人積分：113分

文章編號：59385097

stephen02 wrote:
前面有說
這三年量都縮，會進場的都是自住客較多
就算跌破他的成本區了
你覺得他會做什麼事?

如果這三年進場的都是自住客居多，
那麼新成屋不會有這麼大比例的待售物件，
難不成自住客會剛交屋就馬上掛售?
全新未住的物件比例，目前真的還很多
不信的話，電線桿的廣告單仔細瞧一下 orz

甚至現在還有一些根本還沒蓋好就在找轉單的，
你還會認為自住客居多?
這些應該是神經大條的投資客

ichirohiro

143分

45樓

ichirohiro

個人積分：143分

文章編號：59388213

stephen02 wrote:
當初央行信用管制
很多人都說是利空，當時我就認為這是多方利多
因為這可以慢慢的把籌碼由不穩定的短線投客轉進長線的置產客或自住客手中...(恕刪)

純粹邏輯上的討論,
所以近來央行放寬信用管制, 閣下認為這是多方的大利空囉?

stephen02

1325分

46樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：59388789

ichirohiro wrote:
純粹邏輯上的討論,...(恕刪)

不同時間施行不同的政策是會有不同的結果

請問你有看過我為何認為當初的作為對多方是利多了嗎?

如果你有看過了，想過了，再來討論這個問題

如果只是用那種不是一就是二的模式來討論

那就謝謝再聯絡，小弟沒空陪你玩

至於你要認為我說的是對的或錯的，我也都不在意

因為一點也不會影響任何事情~

純只是下午等拍鳥無聊打發時間，才上來和你們扯一下.....

firegan1

2分

47樓

firegan1

個人積分：2分

文章編號：59390844

同意s大. 論點很中肯，切莫因為網路發言而動怒

gogoegg123

25分

48樓

gogoegg123

個人積分：25分

文章編號：59400149

總人口反轉，還有三年。

也就是2019左右，死亡人數就會超過出生人數。

比我兩年前預測的2017還要慢。

房市交易2012是高峰，2013開始量縮，沒想到縮到2016還能縮出歷史記錄。

現在被套牢的，大概會套到天長地久了。

冬天的確會過去，只是這個冬天是以前從未經歷過的。

總人口會一直縮減，從2300萬一直縮到1800萬(樂觀)或1600萬(悲觀)。

這個人口縮減的時間，大概會持續30年到35年。

手頭不緊的，就套個三十年、四十年吧。

解套之後，看舊房子還能賣多少錢！！

懶人國

4553分

49樓

懶人國

個人積分：4553分

文章編號：59400226

總人口反轉，還有三年
那可不依定
因為這3年可以再生小孩
也可以開放移民等
所以是未知數

llinsh

154分

50樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：59400467

推楼上
如果国家政策无法跟上世界竞争，流失的会比不生减少的更快。完全不必纠结在人口这种平均数据，不然生一堆没有竞争力购买力的也无用。价格更不必期待。

又破紀錄了...........!!

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