房子設定二胎二胎轉走了但債務人還是我

大火快炒

3819分

41樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：59438361

都被賣了，還要管老闆怎麼說，還傷和氣，，，

傻一次，就不要再傻第二次！！！
被法拍還沒賠錢，還只是信用不良，還無所謂，，，，會賠上一輩子！一千萬妳怎麼賠的起！！！

貸二胎的投資房，一定是賠錢收場！！！

想害人也不是這樣！！！

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

kiiko

9分

42樓

kiiko

個人積分：9分

文章編號：59438609

其實
有個重點沒提到
現在到底是誰在還銀行貸款呢
若不是板主
就暫時不用煩腦

小弟猜測
現所有人(原二胎)會繼續繳錢
以保有房子
最後賣掉過戶(獲利了結)
抵押權跟著塗銷
那時樓主才能安心

海賊王喬巴

0分

43樓

海賊王喬巴

個人積分：0分

文章編號：59438617

fortra7810 wrote:
都什麼年代了
怎還有人有這樣錯誤的觀念?
然後還上來誤導01的鄉民?很混

正確的觀念:
所有權跟抵押權是分開的
有抵押權仍然可以過戶，且不用抵押權人同意
(恕刪)

這應是正確的版本
後悔已晚

若遇房市大跌，房價不值貸款餘額，現在的房屋所有權人(二胎金主)不繳納房貸了，您就會面臨信用瑕疵，日後背債的問題
這房的貸款若未按時繳納，銀行仍能查封拍賣>>>>>>因為這是擔保品
拍賣金額若不足以清償原貸款，還能續查封您的其他資產、日後薪資所得(通常是1/3)>>>>>因為您是債務人

您該不會是"華南銀行詐(超)貸"案人頭之一吧？

大火快炒

3819分

44樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：59438959

大火快炒 wrote:
都被賣了，還要管老...(恕刪)

如果這間投資房，能賺錢，直接賣掉，獲利了結就好啦!！！幹嘛要找二胎？？
如果這間投資房，有價值，直接找銀行超貸就好啦!！！幹嘛要找二胎？？？
如果你老板是正派經營，找銀行貸款就好啦!！！幹嘛要找民間二胎？？？

現在台灣的房地產景氣很好嗎?隨便買，隨便賣嗎?？？？
你老闆為的不就是要把頭期款+成本，連本帶利撈回來，好走人嗎?？？？？

就算這間房，法拍能拍出高價，你一樣會被二胎追殺。。不可能不賠錢的！！！！

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

yuzshain

59分

45樓

yuzshain

個人積分：59分

文章編號：59439087

A男跟甲銀行貸款買車，
車子登記在B女名下，
B女將車拿至當鋪貸款，

B女沒還當鋪錢，車被當鋪拿走了。
A男跟甲銀行貸款還是要繳阿!!

ftyu

0分

46樓

ftyu

個人積分：0分

文章編號：59439275

其實這個案子是這樣的
假設房子購入1000萬
如果房價上漲的話
賣出1200-1300萬
那你這個人頭就不用擔心
對方會把房貸全部還掉
然後賺取這兩三百萬

但如果房價往下跌
如果剩下800萬
對方可能就會跑掉了
800-1000= -200
當人頭的就要背著200萬的差價負債

superfat

72分

47樓

superfat

個人積分：72分

文章編號：59439489

mei mei cheng wrote:
undefined上...(恕刪)

所屋所有權人=權狀上的人

買屋向銀行貸款，所有權人才能貸款，二胎也是所有權人才能去貸

當初你貸了款買了屋....錢沒買清之前，所有權人是不會改的，依然是你

所有權人是二胎的名字，代表是二胎已把一胎的錢還清了才能去塗消，才能去過戶給二胎

問題來了～你是名義人，那公司一定有你的身份證影本及印章

房子過戶了，代表你沒欠銀行錢了

但是。。。二胎肯定不是銀行

所以你現在是欠錢莊的錢了吧~~~

唉....無言

fortra7810

113分

48樓

fortra7810

個人積分：113分

文章編號：59440000

superfat wrote:
所屋所有權人=權狀上的人

買屋向銀行貸款，所有權人才能貸款，二胎也是所有權人才能去貸

當初你貸了款買了屋....錢沒買清之前，所有權人是不會改的，依然是你

所有權人是二胎的名字，代表是二胎已把一胎的錢還清了才能去塗消，才能去過戶給二胎

問題來了～你是名義人，那公司一定有你的身份證影本及印章

房子過戶了，代表你沒欠銀行錢了

但是。。。二胎肯定不是銀行

所以你現在是欠錢莊的錢了吧~~~

唉....無言
...(恕刪)