beta710211 wrote:
你要考慮到買房者這25...(恕刪)
beta710211大說的是，小弟稍微補充了一下。
雖不完善，讓大家參考參考。
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閒人... wrote:
是阿，買房是喜事，...(恕刪)
買屋者，800萬的屋，自備200萬貸600萬，樓上試算月還款2萬5431元，25年成本800+163=963萬。
7~8萬(仲介費1.X%)+5萬(契稅6%)+15萬(25年房地稅)+30萬(裝修費)+..(火/地震險)=1020萬。
背債生活25年，每個月只有約1.5萬可花，還完也不簡單。
租屋者，頭期200萬放定存，1.2%年收息2.4萬，2.4*25年=60萬。
每月存1.5萬，年存1.5x12個月=18萬，18x25年=450萬。能存25年有毅力。
可花費2.5萬=1.5萬(租約800萬的公寓，住家裡就可存下來)+1萬(吃喝)。
無負債生活25年，會有200(頭期)+60(利息)+450(存款)=710萬。
實際上，每個月都有1.5萬可轉定存收息，所以會超過710萬。
算的很仔細，
但是租房25年用現金買房也要『7~8萬(仲介費1.X%)+5萬(契稅6%)+30萬(裝修費)』吧?
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