空屋120萬戶,供給過剩,王應傑嗆:蓋20萬戶社宅, 房市雪上加霜

香港公屋1480港元即可租住39.7平方米公屋、一樣大小如果以消費水準台灣社會住宅大概要700港元才有可能幫助到需要租房的人。

ugogy wrote:

如果極低的自備款加上30~50年的低利房貸(壓低到等同社會住宅租金或更低)

是否也是個好的選擇?...(恕刪)

30~50年!為了不讓建商少賺,一輩子背房貸?還有生活品質可言嗎?太狠了吧。
ccc42 wrote:
那不錯、請問租金多少、有幫到真的弱勢租到房嗎?
還是大部分爽到中產階級、如果是、以後就改叫中產社會宅。
社會住宅租金應該是給予中產以下的人方便才對


租金多少我還真的沒去研究~~~
C大認為太高還是太低??

社會宅想抽籤還有一些條件~~
應該不是一般中產階級的人想租就可以租...
如果數量到某一個程度~~
或許你我都能有資格去抽籤

不過我真的覺得.....
20萬戶只是個口號~~
台灣未必需要這麼多!!

蓋20萬戶社宅是政府增加GDP最快的方法,
錢不是問題,印鈔機開下去就有了。
土地才是問題,全台能蓋房子的地方都蓋滿了,
連不能蓋的地方也蓋了一堆,20萬户要放在什麼地方呢?
太偏僻會變成蚊子館,好地點則早就蓋滿了。
租金太貴、能住得起大部分都中產階層、覺得要蓋就蓋中產以下都租得起,要不然和國宅沒二樣。



E.TTsai wrote:
租金多少我還真的沒去...(恕刪)
ccc42 wrote:
租金太貴、能住得起大部分都中產階層、覺得要蓋就蓋中產以下都租得起,要不然和國宅沒二樣。


你認為租金太貴,
又認為政府要補貼住戶租金不合理,
我是覺得有些許矛盾之處,
你認為要直接再降租金?

國有地興建社會宅,
營造成本約落在每坪8~10萬間,
政府付出的成本,
出租順利的情況下,
要回收並不難!

台灣不動產自有率達八成以上,
再加上年收入限制,
恐怕已排除大半人數,
我相信01上有資格申請的比例佔少數...
房價要井噴了,大家趕快抓好火箭別被甩出去啦^^
E.TTsai wrote:
不過我真的覺得.....
20萬戶只是個口號~~
台灣未必需要這麼多!!

柯文哲:8年內5萬戶社會住宅
朱立倫:20萬戶各式住宅(沒說社會住宅佔比)
鄭文燦:8年內20萬戶社會住宅

這20萬戶目標中央只要督促地方政府執行就自然達成了
***蔡政府也有取巧並沒要自己幹***
至於需不需要這麼多恐怕不是政治層面會去考慮的問題

另外有人憂心都會區都蓋滿了,荒山野嶺沒人要去
我認為還是會從區域都更與閒置學校,公有土地著手
一般都會區併個中小學原校地就可蓋超過千戶
政戰學校那塊地柯市府還準備討來蓋個幾萬戶
信義區舊兵工廠,廣慈博愛院,南港車站聯開,台肥宿舍....
原來我也認為蓋這麼多有難度
但隨著時間推移卻覺得有越來越簡單的趨勢
租金要降低不能貴、營造成本及土地費用要降低、地點可選遠一點但交通要方便,住社會住宅本就是社會需要幫助的人所以一定要便宜、但是他們也要習慣通車上班要1個小時左右的車程。

如果租金也沒有特別便宜、那政府也只是一個大型只租不售的建商、只因量大而稍許便宜罷了。


E.TTsai wrote:
你認為租金太貴,
又...(恕刪)
ccc42 wrote:
所以用納稅人的錢蓋完...(恕刪)


一般民眾沒有補助
低收入戶入住,會給補助

各國都這樣
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)

今日熱門文章 網友點擊推薦!