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violat7437 wrote:
我幾乎快每天都來這版逛逛，隨時注意看看最近各位大大的心得
跟老婆討論很久，很想在南部買間透天的，靠近蛋黃的蛋白區即可
但是現在理想的區域房價真的是只有誇張，不是完全買不起，只是現在的價格真的要綁定人生太久
我潛水了這麼久，只有一個心得
我告訴我老婆 我們在等個3~5年再買房
以現在的台灣...(恕刪)
買房要多等.....每10年可能都有大跌的機會
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一位朋友 20年前買600萬(租金可租18000)(原價1000萬的6折) 現在1500萬
另一位朋友 8年前買450(租金可租16000)(前幾年的75折) 現在900萬
買時都只有200萬頭期款.....
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還有一位在2007年高點 買淡水原價800萬的房子(租金可租16000).. (也有200萬的頭期款)
結果失業後被法拍了....只能租房子 200萬頭期款也沒了
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覺的買房子最重要的是耐心
還有現在和未來10年租金報酬率也是可以當作一種指標
高點買屋 對一般人來說就是 把未來都輸掉(當然有錢人和換屋族沒差)
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xieb wrote:
南部家庭120K的月...(恕刪)
樓主Case在南部算很好過了，而且薪資加總有120K，不受經濟景氣影響，還有上漲空間，兩人的職業應該是老師或國營事業，其實是有能力買房，但看樓主發言單純覺得現在房價不符合應有的價值，不想買罷了…
小弟的case類似，現在有地方住，雖是舊透天，位置不錯在市區，是岳父的房子，不過跟老婆還是想擁有自己的房子，但南部房價實在漲太多，頭期款雖已準備好，但買下去身邊現金會少很多，影響現金利用靈活度，且在一般民間企業工作，雖然薪水在南部算還OK，若景氣不好能領多久是個問題…一方面也不覺得現在房子值那個價值，也有本錢等個3到5年再買，我相信這是不少人的內心想法，不是不買，只是對房價高漲成這樣感到迷惑…
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文章編號：60800482
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新建案是很難找 , 不過大概10年左右的房子要落在這價格上 , 一定可以找到 !
南部需求多是自住 , 投資客很少 ! 不過也有偶而聽到投資客入手的案例 ! 最近聽到的案例 , 不過是投資客炒去的 , 省道27正路旁 ! 透天建坪大概60坪(二樓RC建築) , 附加一棟60坪玻璃溫室建築 / 30坪三合院 ! 整塊地共750坪 ~ 買進是600萬 !
不要再只圈在自己的小圈圈內了 , 台灣走一走還是有其他很多選擇的 , 房價會現在這樣都是炒作的 , 並非真的走到那都是這樣貴 ! 房子是拿來住的不是拿來炒的 , 房子沒生產力 , 所以不會越放越增值 , 增值是土地增值 , 房子反而是折舊的 ! 而就算折舊 , 也有抗通膨增值 , 因此才會有放就會增值感 , 但是他是因為錢變小所以價錢感覺有上升 , 但"價值"是不變的 !
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