賣不掉加價賣的神話

CcCManCcC

17396分

41樓

CcCManCcC

個人積分：17396分

文章編號：60775169

不炒短線

房貸繳清

物件良好

如果是原自住屋要賣...有以上條件

賣不掉真的加價賣

jctjct

28分

42樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：60775434

CcCManCcC wrote:
不炒短線
房貸繳清
物件良好
如果是原自住屋要賣...有以上條件
賣不掉真的加價賣

結局便是.....真的賣不掉
有的物件都掛二年了,還在賣....

maxcatpuli

19分

43樓

maxcatpuli

個人積分：19分

文章編號：60775502

怎麼看這樓有種泡泡快頂不住要炸開的感覺?

中原一點紅

124分

44樓

中原一點紅

個人積分：124分

文章編號：60775598

對建商而言，尤其是合建案，要更加小心！

之前也是聽說有建案，因為「賣不掉加價賣」，結果從預售開始一直到完工取得使用執照都是銷售慘澹。

最後「地主戶」取得分回的房屋後，立刻按建商底價打85折出售，建商直到有看屋客直接拿著實價登錄資料走進接待中心殺價才知道；所以廣告建商打、成交地主戶先溜～

我絕對不會說這是活生生在三重重劃區上演的真實案例。

黑色衛生紙

176分

45樓

黑色衛生紙

個人積分：176分

文章編號：60775627

現在有實價登錄
可是還是很多房仲喜歡來這套....

前年賣了2間房
房仲也是一直鼓吹說什麼現在買家很會砍
所以拉高高賣
可是我想，行情就是這樣。
拉那麼高幹嘛？大不了我比行情低一點出售
價格硬要高上好幾檔
怎麼撮合成交？？
就直接行情價掛～～～

還真的來一堆砍價的人
我直接交代房仲，砍得那麼離譜的買家
連回報也不用跟我line了
我不急！高點反轉我還是賺～～
大概30幾天也是順利出售了
出售價格比行情低一些些

每個人的成本價位不一樣
實在很難一套方法用在每個人身上

fd780128

0分

46樓

fd780128

個人積分：0分

文章編號：60775656

網路很方便

越來越多人會先做功課

加價會引來不一樣的客戶群

降價反而也會引來一堆莫名其妙

台灣人也真很奇怪

降的太低又覺得你的商品是不是有問題

不過買賣也就是這麼一回事

科瑞岱爾

74分

樓主

科瑞岱爾

個人積分：74分

文章編號：60775773

賣不掉加價賣其實是有很大風險，因為當開價比較離譜時，潛在買家會被開低價先拉走，而直接跳過這些加價賣的，使賣出機會大幅下降，等於是為人作嫁，算是一種免費幫別人促銷。

買房子不是買青菜，買家門檻高也就是相對人少，當不斷靠加價賣把潛在買家奉送給別人，景氣一反轉，非常不好變現的房地産，常常被迫要殺很低找買主或是被法拍。