cs young wrote:
15年前 我的好朋...(恕刪)
15年前房價剛好起漲點~用來比喻15年後的房市??
15年前北市華廈一坪約30萬~15年後一坪約70萬~再15年後有可能變140萬嗎?
請考量屋齡、地點、折舊率~不是看衰房市~只是不可能無止盡的漲下去~
想看看新房子一直蓋~台灣自有率又高達87%~那~這些空屋要賣給誰?
想要台灣房市再漲?~除非正式開放中國客持有~不然不可能一路漲下去！
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metta-sati wrote:
你上面很多數字才是...(恕刪)
重點是住宅自有率號稱有80% , 會讓人誤以為有80%人民擁有房屋 ! 這才是誤導人 !
住宅自有率 , 本來就該是以人口總數計算 . 用家戶數來計算 , 只能叫家戶房屋自有率 !
失業率5% ?
失業人口才幾十萬人 ?
為何只有7百多萬人有薪資收入 ?
還有將近1千萬人呢 !
誤導人 ? 你才是吧 .
這年頭錢難賺 , 很多人都單身 , 成年人一人一戶不行嗎 ?
如果8百多萬間房屋足夠 , 還會有無殼蝸牛嗎 ?
住宅自有率80% ? 本來就是在做政績假象 , 這才是重點 . 你扯到計算公式幹嘛 ?
就事論事講道理才能說服我 , 避重就輕講一些有的沒的 ? 那你可以自己慢慢講 .
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WonderDragon wrote:
日本的房子真的不能...(恕刪)
噗...
用台灣特有炒房觀念跟低持有成本來看世界...真的很棒棒
看看裡面的地價項目...兩家小漲小跌依我看是沒啥改變..價格調低主要是房子的折舊...這不很正常嗎?
假設一樣區域一間新築一間15年舊房...一樣錢的話,大概腦袋有洞的才會去選15年舊房
另外,你知道外國持有一戶建的成本是多少嗎?
房地產漲價對投資投機客是好...但當地般不走的住戶可是哇哇叫...
一位在紐約開非法民宿的大陸人老闆就跟我靠腰說,房地產漲價害他每年要繳的稅越來越重...日子越來越難過
搬?只能越搬越爛...不會越搬越好
小弟拿自己家來說嘴吧...信義區世貿101旁舊電梯華廈...房子電梯舊,沒啥管理,大樓管線不通..一堆問題
還不是價格高高?你當那建物值錢?還不是炒地...地值錢...房子本身價值?算了吧
不信?我家賣掉的錢,旁邊看的到的房子沒有一戶買的起的...
最後回版主的問題...答案只有四字:持有成本
就這麼簡單
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